Schossin
Schossin (PLZ 19073) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 243 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 48,4 — rechnerisch sind das 48 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schossin über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 4,38 € auf 3,16 € pro m², im Mittel -6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hülseburg, Dümmer und Gammelin an.
Immobilienpreise in Schossin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Schossin
Schossin ist eine kleine Gemeinde (243 Einwohner) im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit historisch gewachsener Gutsstruktur. Der lokale Immobilienmarkt zeigt extrem niedrige Miet- und Kaufpreise im Landesvergleich, verbunden mit einer der niedrigsten Bruttomietrenditen in Mecklenburg-Vorpommern (2,06 %). Die Kaufpreisentwicklung war bis 2024 moderat steigend, die Mieten sind jedoch deutlich gesunken. Der Landkreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Der Ort: Kleines Gutsdorf im Westen Mecklenburgs
Schossin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim mit 243 Einwohnern auf 11,42 km² Fläche. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Schossin und Mühlenbeck (eingemeindet 1973), die beide auf ehemalige Gutsdörfer zurückgehen. Das Gutshaus in Schossin wurde aufwendig saniert und befindet sich heute in Privatbesitz. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Schwerin, die Sude fließt entlang der östlichen Gemeindegrenze. Die Bundesstraße 321 verläuft rund sieben Kilometer östlich, der nächste Autobahnanschluss zur A 24 ist elf Kilometer entfernt. Die Verwaltung obliegt dem Amt Stralendorf mit Sitz in der Nachbargemeinde Stralendorf.
Aktuelle Marktlage: Extrem niedrige Preise, hoher Faktor
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei 3,57 Euro je Quadratmeter monatlich für Mieten und 2.075 Euro je Quadratmeter für den Kauf. Diese Werte weichen deutlich von den letzten Werten der Jahreszeitreihe ab, die für 2024 eine Angebotsmiete von 3,16 Euro und einen Kaufpreis von 1.540 Euro je Quadratmeter ausweist. Die Kaufpreisreihe ist dabei als geschätzt gekennzeichnet. Die Diskrepanz zwischen Zeitreihe und aktuellen Marktdaten deutet auf eine jüngste Preissteigerung hin, die in den Jahreswerten noch nicht vollständig abgebildet ist. Der Kaufpreisfaktor beträgt 48,44 – das bedeutet, dass der Kaufpreis dem etwa 48-fachen der Jahreskaltmiete entspricht. Dieser Wert ist mehr als doppelt so hoch wie der Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (22,5) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (22,4).
Rendite im regionalen Vergleich: Unterdurchschnittlich
Die Bruttomietrendite von 2,06 % liegt im unteren einprozentigen Bereich aller 724 Orte in Mecklenburg-Vorpommern (Perzentilrang 1,66). Sie ist deutlich niedriger als der Kreisdurchschnitt von 5,76 % und der Landesdurchschnitt von 5,37 %. Schossin liegt mit seinen absoluten Preisen sowohl bei der Miete (3,57 Euro) als auch beim Kaufpreis (2.075 Euro) unter dem Bundesdurchschnitt (Miete: 8,92 Euro, Kaufpreis: 2.408 Euro). Die niedrige Rendite entsteht jedoch durch das besondere Verhältnis von Kaufpreis zu Miete: Der Kaufpreisfaktor von 48,44 ist mehr als doppelt so hoch wie der Landesdurchschnitt. In der Nachbarschaft zeigen sich große Unterschiede: Gammelin weist mit 8,57 % und Zülow mit 8,95 % deutlich höhere Renditen aus, während Warsow (3,26 %) und Wittendörp (3,61 %) ähnlich niedrige Werte wie Schossin aufweisen.
Entwicklung: Sinkende Mieten, steigende Kaufpreise
Die Mietpreise sind in der beobachteten Zeitspanne von 2019 bis 2024 um 6,32 % pro Jahr gesunken, von 4,38 auf 3,16 Euro je Quadratmeter. Die Kaufpreise zeigen dagegen einen moderaten Aufwärtstrend: Von 1.450 Euro im Jahr 2021 stiegen sie bis 2024 auf 1.540 Euro, bevor sie in den aktuellen Werten auf 2.075 Euro weiter anstiegen. Die Kaufpreisentwicklung ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Bevölkerungsentwicklung verläuft stabil mit leichten Schwankungen: Von 240 Einwohnern im Jahr 2015 ging die Zahl 2017 auf 236 zurück, stieg 2020 auf 253 und liegt 2024 bei 243 Einwohnern. Insgesamt zeigt sich seit Serienbeginn eine leichte Zunahme von 1,25 %. Die Arbeitslosenquote sank von einem Höchststand von 3,06 % im Jahr 2017 auf 2,05 % im Jahr 2023.
Standortfaktoren: Ländlicher Strukturwandel
Der Landkreis Ludwigslust-Parchim liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Position im Bereich Wirtschaftswettbewerb und Innovation (Rang 327) sowie im Arbeitsmarkt (Rang 373). Stärker positioniert ist der Kreis in der Wohlstands- und Soziallage mit Rang 205. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 86 im oberen Drittel, was auf positive Impulse in Bereichen wie Demografie oder Infrastruktur hindeutet. Schossin selbst verfügt über keine Hochschulen. Die Bevölkerungsdichte von 21 Einwohnern je Quadratkilometer unterstreicht den ländlichen Charakter der Gemeinde.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schossin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schossin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,38 €/m² |
| 2024 | 3,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schossin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.540 €/m² |
| 2025 | 1.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schossin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schossin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 240 Einwohner |
| 2016 | 237 Einwohner |
| 2017 | 236 Einwohner |
| 2018 | 237 Einwohner |
| 2019 | 249 Einwohner |
| 2020 | 253 Einwohner |
| 2021 | 246 Einwohner |
| 2022 | 242 Einwohner |
| 2023 | 243 Einwohner |
| 2024 | 243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schossin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,25 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Schossin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schossin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schossin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schossin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schossin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Stralendorf | 7,31 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Warsow | 6,58 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schossin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schossin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zülow | 8,95 % |
| Gammelin | 8,57 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Stralendorf | 5,79 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Warsow | 3,26 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hülseburg | 3,8 km | 19230 | 7,30 € | 1.650 € | 5,31 % |
| Dümmer | 3,8 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Gammelin | 4,0 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Zülow | 5,1 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Perlin | 5,5 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Warsow | 5,8 km | 19075 | 6,58 € | 2.420 € | 3,26 % |
| Stralendorf | 6,4 km | 19073 | 7,31 € | 1.516 € | 5,79 % |
| Wittendörp | 6,9 km | 19243 | 8,24 € | 2.737 € | 3,61 % |
| Bandenitz | 7,1 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
Wo liegt Schossin?
Lage
Schossin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schossin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.075 € |
| Bruttomietrendite | 2,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 48,4 |
| Einwohner | 243 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5446, 11,2179 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schossin
Was kostet eine Wohnung in Schossin?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei rund 3,57 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 2.075 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Der Kaufpreisfaktor von 48,44 ist dabei mehr als doppelt so hoch wie im Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (22,50) oder des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (22,42).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Schossin entwickelt?
Die Mietpreise sind von 4,38 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 3,16 Euro im Jahr 2024 gefallen (ein Rückgang von rund 6,3 Prozent pro Jahr). Die Kaufpreise stiegen von 1.450 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.650 Euro im Jahr 2022, sanken dann wieder auf 1.540 Euro im Jahr 2024 und liegen 2025 bei geschätzt 1.620 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreisreihe ist als Schätzung gekennzeichnet.
Wie hoch sind die Mieten in Schossin im Vergleich zum Umland?
Die Angebotsmiete in Schossin liegt bei 3,57 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 7,15 Euro und dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro. Im direkten Umland variieren die Mieten stark: Während Nachbargemeinden wie Gammelin (6,59 Euro) oder Stralendorf (7,31 Euro) ähnlich niedrige Werte aufweisen, liegen andere wie Zülow (9,22 Euro) oder Dümmer (8,58 Euro) deutlich darüber.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Schossin?
Die Bruttomietrendite liegt bei 2,06 Prozent und damit weit unter dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Perzentilrang von 1,66 im Bundesland bedeutet, dass rund 98,3 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 48,44 ist mehr als doppelt so hoch wie der Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Schossin?
Schossin hat aktuell 243 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 11,42 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 21 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe (2015) um 1,25 Prozent von 240 auf 243 Einwohner gestiegen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,05 Prozent mit drei arbeitslosen Personen.
Woher stammen die Daten zu Schossin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Schossin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Schossin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Schossin enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |