Warsow
Warsow (PLZ 19075) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 667 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warsow über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,70 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holthusen, Bandenitz und Gammelin an.
Immobilienpreise in Warsow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warsow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Warsow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,70 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 4,55 €/m² |
| 2024 | 5,68 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Warsow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warsow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warsow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 645 Einwohner |
| 2016 | 644 Einwohner |
| 2017 | 650 Einwohner |
| 2018 | 654 Einwohner |
| 2019 | 667 Einwohner |
| 2020 | 676 Einwohner |
| 2021 | 663 Einwohner |
| 2022 | 660 Einwohner |
| 2023 | 667 Einwohner |
| 2024 | 667 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warsow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Warsow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Warsow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warsow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warsow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warsow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Holthusen | 9,47 €/m² |
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Pampow | 8,92 €/m² |
| Stralendorf | 7,31 €/m² |
| Sülstorf | 6,97 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Warsow | 6,58 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warsow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warsow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Zülow | 8,95 % |
| Gammelin | 8,57 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Stralendorf | 5,79 % |
| Pampow | 5,71 % |
| Holthusen | 5,63 % |
| Sülstorf | 4,73 % |
| Warsow | 3,26 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holthusen | 3,7 km | 19075 | 9,47 € | 2.017 € | 5,63 % |
| Bandenitz | 4,3 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
| Gammelin | 4,5 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Alt Zachun | 4,7 km | 19230 | 6,46 € | 825 € | 9,40 % |
| Stralendorf | 4,8 km | 19073 | 7,31 € | 1.516 € | 5,79 % |
| Zülow | 5,5 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Sülstorf | 5,5 km | 19077 | 6,97 € | 1.768 € | 4,73 % |
| Pampow | 5,7 km | 19075 | 8,92 € | 1.874 € | 5,71 % |
| Schossin | 5,8 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
Wo liegt Warsow?
Lage
Warsow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warsow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.420 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 667 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5314, 11,3021 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warsow
Was kostet eine Wohnung in Warsow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warsow liegt bei 6,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Warsow?
Die Bruttomietrendite in Warsow beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warsow über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warsow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Warsow von 4,70 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Warsow im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Warsow liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Warsow liegt damit 2,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Warsow?
Warsow hat 667 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |