Sülstorf
Sülstorf (PLZ 19077) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 834 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sülstorf über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 127,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt Zachun, Hoort und Holthusen an.
Immobilienpreise in Sülstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sülstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sülstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sülstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 526 €/m² |
| 2025 | 2.725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sülstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 848 Einwohner |
| 2016 | 830 Einwohner |
| 2017 | 825 Einwohner |
| 2018 | 815 Einwohner |
| 2019 | 820 Einwohner |
| 2020 | 827 Einwohner |
| 2021 | 854 Einwohner |
| 2022 | 848 Einwohner |
| 2023 | 834 Einwohner |
| 2024 | 834 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sülstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sülstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sülstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sülstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sülstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sülstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Holthusen | 9,47 €/m² |
| Uelitz | 8,98 €/m² |
| Pampow | 8,92 €/m² |
| Hoort | 8,39 €/m² |
| Lübesse | 7,31 €/m² |
| Rastow | 7,31 €/m² |
| Sülstorf | 6,97 €/m² |
| Warsow | 6,58 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sülstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sülstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Uelitz | 7,37 % |
| Hoort | 6,85 % |
| Rastow | 6,35 % |
| Pampow | 5,71 % |
| Holthusen | 5,63 % |
| Sülstorf | 4,73 % |
| Lübesse | 4,67 % |
| Warsow | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt Zachun | 3,2 km | 19230 | 6,46 € | 825 € | 9,40 % |
| Hoort | 3,3 km | 19230 | 8,39 € | 1.469 € | 6,85 % |
| Holthusen | 3,9 km | 19075 | 9,47 € | 2.017 € | 5,63 % |
| Warsow | 5,5 km | 19075 | 6,58 € | 2.420 € | 3,26 % |
| Uelitz | 5,6 km | 19077 | 8,98 € | 1.462 € | 7,37 % |
| Lübesse | 6,0 km | 19077 | 7,31 € | 1.879 € | 4,67 % |
| Bandenitz | 6,4 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
| Pampow | 6,5 km | 19075 | 8,92 € | 1.874 € | 5,71 % |
| Rastow | 7,4 km | 19077 | 7,31 € | 1.381 € | 6,35 % |
Wo liegt Sülstorf?
Lage
Sülstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sülstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.768 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 834 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5108, 11,3780 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sülstorf
Was kostet eine Wohnung in Sülstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sülstorf liegt bei 6,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 488 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.768 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Sülstorf?
Die Bruttomietrendite in Sülstorf beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sülstorf über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Sülstorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Sülstorf liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Sülstorf liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sülstorf?
Sülstorf hat 834 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |