Lübesse
Lübesse (PLZ 19077) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 697 Einwohner auf 19,9 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.879 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübesse über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,31 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 52,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uelitz, Rastow und Banzkow an.
Immobilienpreise in Lübesse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübesse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübesse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübesse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübesse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 712 Einwohner |
| 2016 | 703 Einwohner |
| 2017 | 712 Einwohner |
| 2018 | 721 Einwohner |
| 2019 | 719 Einwohner |
| 2020 | 699 Einwohner |
| 2021 | 697 Einwohner |
| 2022 | 703 Einwohner |
| 2023 | 697 Einwohner |
| 2024 | 697 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübesse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 4,12 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lübesse liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lübesse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübesse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübesse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübesse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holthusen | 9,47 €/m² |
| Plate | 9,02 €/m² |
| Uelitz | 8,98 €/m² |
| Hoort | 8,39 €/m² |
| Banzkow | 7,90 €/m² |
| Lübesse | 7,31 €/m² |
| Rastow | 7,31 €/m² |
| Sülstorf | 6,97 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
| Lüblow | 5,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübesse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübesse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Uelitz | 7,37 % |
| Hoort | 6,85 % |
| Plate | 6,50 % |
| Rastow | 6,35 % |
| Holthusen | 5,63 % |
| Sülstorf | 4,73 % |
| Lübesse | 4,67 % |
| Banzkow | 4,33 % |
| Lüblow | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uelitz | 1,9 km | 19077 | 8,98 € | 1.462 € | 7,37 % |
| Rastow | 4,4 km | 19077 | 7,31 € | 1.381 € | 6,35 % |
| Banzkow | 5,5 km | 19079 | 7,90 € | 2.188 € | 4,33 % |
| Sülstorf | 6,0 km | 19077 | 6,97 € | 1.768 € | 4,73 % |
| Hoort | 6,6 km | 19230 | 8,39 € | 1.469 € | 6,85 % |
| Plate | 7,7 km | 19086 | 9,02 € | 1.666 € | 6,50 % |
| Lüblow | 7,9 km | 19288 | 5,38 € | 1.550 € | 4,17 % |
| Alt Zachun | 8,1 km | 19230 | 6,46 € | 825 € | 9,40 % |
| Holthusen | 9,3 km | 19075 | 9,47 € | 2.017 € | 5,63 % |
Wo liegt Lübesse?
Lage
Lübesse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübesse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.879 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 697 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 19,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4872, 11,4593 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübesse
Was kostet eine Wohnung in Lübesse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübesse liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.879 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübesse?
Die Bruttomietrendite in Lübesse beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübesse über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübesse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lübesse von 5,31 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 52,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübesse im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Lübesse liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Lübesse liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübesse?
Lübesse hat 697 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |