Rastow
Rastow (PLZ 19077) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.022 Einwohner auf 52,0 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.381 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rastow über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 8,03 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uelitz, Lüblow und Lübesse an.
Immobilienpreise in Rastow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rastow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rastow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 6,01 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
| 2026 | 8,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rastow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 579 €/m² |
| 2021 | 1.347 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.566 €/m² |
| 2024 | 1.753 €/m² |
| 2025 | 1.284 €/m² |
| 2026 | 1.284 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rastow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,61 % |
| 2021 | 5,43 % |
| 2022 | 8,33 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 5,43 % |
| 2025 | 5,70 % |
| 2026 | 7,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rastow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.909 Einwohner |
| 2016 | 1.869 Einwohner |
| 2017 | 1.888 Einwohner |
| 2018 | 1.904 Einwohner |
| 2019 | 1.930 Einwohner |
| 2020 | 1.946 Einwohner |
| 2021 | 1.965 Einwohner |
| 2022 | 1.973 Einwohner |
| 2023 | 2.022 Einwohner |
| 2024 | 2.022 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rastow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rastow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rastow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rastow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rastow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rastow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uelitz | 8,98 €/m² |
| Hoort | 8,39 €/m² |
| Banzkow | 7,90 €/m² |
| Rastow | 7,31 €/m² |
| Lübesse | 7,31 €/m² |
| Wöbbelin | 7,18 €/m² |
| Sülstorf | 6,97 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
| Moraas | 6,36 €/m² |
| Lüblow | 5,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rastow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rastow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Uelitz | 7,37 % |
| Hoort | 6,85 % |
| Rastow | 6,35 % |
| Wöbbelin | 5,02 % |
| Sülstorf | 4,73 % |
| Lübesse | 4,67 % |
| Moraas | 4,63 % |
| Banzkow | 4,33 % |
| Lüblow | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uelitz | 2,7 km | 19077 | 8,98 € | 1.462 € | 7,37 % |
| Lüblow | 4,2 km | 19288 | 5,38 € | 1.550 € | 4,17 % |
| Lübesse | 4,4 km | 19077 | 7,31 € | 1.879 € | 4,67 % |
| Hoort | 5,8 km | 19230 | 8,39 € | 1.469 € | 6,85 % |
| Sülstorf | 7,4 km | 19077 | 6,97 € | 1.768 € | 4,73 % |
| Wöbbelin | 7,6 km | 19288 | 7,18 € | 1.714 € | 5,02 % |
| Alt Zachun | 7,7 km | 19230 | 6,46 € | 825 € | 9,40 % |
| Moraas | 9,1 km | 19230 | 6,36 € | 1.650 € | 4,63 % |
| Banzkow | 9,7 km | 19079 | 7,90 € | 2.188 € | 4,33 % |
Wo liegt Rastow?
Lage
Rastow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rastow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.381 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 2.022 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 52,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4520, 11,4300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rastow
Was kostet eine Wohnung in Rastow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rastow liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.381 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Rastow?
Die Bruttomietrendite in Rastow beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rastow über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rastow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rastow von 5,60 € auf 8,03 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rastow im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Rastow liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Rastow liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rastow?
Rastow hat 2.022 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |