Wöbbelin
Wöbbelin (PLZ 19288) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 974 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wöbbelin über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,18 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 50,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lüblow, Neustadt-Glewe und Groß Laasch an.
Immobilienpreise in Wöbbelin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wöbbelin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wöbbelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,18 €/m² |
| 2019 | 4,29 €/m² |
| 2020 | 4,35 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,01 €/m² |
| 2023 | 4,74 €/m² |
| 2024 | 6,24 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wöbbelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 583 €/m² |
| 2023 | 695 €/m² |
| 2024 | 2.197 €/m² |
| 2025 | 1.972 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wöbbelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,31 % |
| 2023 | 8,18 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 4,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wöbbelin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 893 Einwohner |
| 2016 | 911 Einwohner |
| 2017 | 920 Einwohner |
| 2018 | 884 Einwohner |
| 2019 | 889 Einwohner |
| 2020 | 907 Einwohner |
| 2021 | 937 Einwohner |
| 2022 | 935 Einwohner |
| 2023 | 974 Einwohner |
| 2024 | 974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wöbbelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,69 % |
| 2016 | 4,18 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wöbbelin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wöbbelin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wöbbelin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wöbbelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wöbbelin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uelitz | 8,98 €/m² |
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Rastow | 7,31 €/m² |
| Lübesse | 7,31 €/m² |
| Wöbbelin | 7,18 €/m² |
| Neustadt-Glewe | 7,03 €/m² |
| Groß Laasch | 6,99 €/m² |
| Warlow | 6,96 €/m² |
| Brenz | 6,86 €/m² |
| Lüblow | 5,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wöbbelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wöbbelin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brenz | 8,78 % |
| Uelitz | 7,37 % |
| Warlow | 7,24 % |
| Neustadt-Glewe | 6,93 % |
| Rastow | 6,35 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Groß Laasch | 5,11 % |
| Wöbbelin | 5,02 % |
| Lübesse | 4,67 % |
| Lüblow | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lüblow | 3,9 km | 19288 | 5,38 € | 1.550 € | 4,17 % |
| Neustadt-Glewe, Stadt | 5,8 km | 19306 | 7,03 € | 1.218 € | 6,93 % |
| Groß Laasch | 6,8 km | 19288 | 6,99 € | 1.642 € | 5,11 % |
| Rastow | 7,6 km | 19077 | 7,31 € | 1.381 € | 6,35 % |
| Ludwigslust, Stadt | 8,2 km | 19288 | 8,60 € | 1.942 € | 5,32 % |
| Warlow | 8,8 km | 19288 | 6,96 € | 1.154 € | 7,24 % |
| Uelitz | 9,5 km | 19077 | 8,98 € | 1.462 € | 7,37 % |
| Lübesse | 10,2 km | 19077 | 7,31 € | 1.879 € | 4,67 % |
| Brenz | 10,9 km | 19306 | 6,86 € | 937 € | 8,78 % |
Wo liegt Wöbbelin?
Lage
Wöbbelin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wöbbelin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.714 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 974 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3996, 11,5030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wöbbelin
Was kostet eine Wohnung in Wöbbelin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wöbbelin liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Wöbbelin?
Die Bruttomietrendite in Wöbbelin beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wöbbelin über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wöbbelin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wöbbelin von 4,18 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 50,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wöbbelin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Wöbbelin liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Wöbbelin liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wöbbelin?
Wöbbelin hat 974 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |