Neustadt-Glewe, Stadt
Neustadt-Glewe (PLZ 19306) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.974 Einwohner auf 94,1 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neustadt-Glewe über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 6,55 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Laasch, Brenz und Blievenstorf an.
Immobilienpreise in Neustadt-Glewe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neustadt-Glewe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neustadt-Glewe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 5,14 €/m² |
| 2024 | 6,73 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² |
| 2026 | 6,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neustadt-Glewe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 600 €/m² |
| 2019 | 747 €/m² |
| 2020 | 1.079 €/m² |
| 2021 | 916 €/m² |
| 2022 | 1.198 €/m² |
| 2023 | 1.010 €/m² |
| 2024 | 1.193 €/m² |
| 2025 | 1.024 €/m² |
| 2026 | 1.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neustadt-Glewe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,32 % |
| 2019 | 8,36 % |
| 2020 | 5,89 % |
| 2021 | 6,98 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 6,77 % |
| 2025 | 8,33 % |
| 2026 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neustadt-Glewe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.748 Einwohner |
| 2016 | 6.824 Einwohner |
| 2017 | 6.890 Einwohner |
| 2018 | 7.009 Einwohner |
| 2019 | 7.032 Einwohner |
| 2020 | 6.997 Einwohner |
| 2021 | 6.969 Einwohner |
| 2022 | 6.931 Einwohner |
| 2023 | 6.974 Einwohner |
| 2024 | 6.974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neustadt-Glewe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,57 % |
| 2016 | 5,23 % |
| 2017 | 4,97 % |
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 5,24 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 5,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Neustadt-Glewe liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Neustadt-Glewe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neustadt-Glewe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neustadt-Glewe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neustadt-Glewe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Stolpe | 7,86 €/m² |
| Wöbbelin | 7,18 €/m² |
| Neustadt-Glewe | 7,03 €/m² |
| Groß Laasch | 6,99 €/m² |
| Brenz | 6,86 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Spornitz | 6,39 €/m² |
| Lüblow | 5,38 €/m² |
| Blievenstorf | 4,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neustadt-Glewe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neustadt-Glewe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Muchow | 9,74 % |
| Brenz | 8,78 % |
| Neustadt-Glewe | 6,93 % |
| Stolpe | 6,37 % |
| Spornitz | 6,05 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Groß Laasch | 5,11 % |
| Wöbbelin | 5,02 % |
| Lüblow | 4,17 % |
| Blievenstorf | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Laasch | 4,6 km | 19288 | 6,99 € | 1.642 € | 5,11 % |
| Brenz | 5,2 km | 19306 | 6,86 € | 937 € | 8,78 % |
| Blievenstorf | 5,5 km | 19306 | 4,49 € | 1.936 € | 2,78 % |
| Wöbbelin | 5,8 km | 19288 | 7,18 € | 1.714 € | 5,02 % |
| Ludwigslust, Stadt | 8,6 km | 19288 | 8,60 € | 1.942 € | 5,32 % |
| Spornitz | 9,2 km | 19372 | 6,39 € | 1.268 € | 6,05 % |
| Lüblow | 9,6 km | 19288 | 5,38 € | 1.550 € | 4,17 % |
| Stolpe | 10,3 km | 19372 | 7,86 € | 1.480 € | 6,37 % |
| Muchow | 10,4 km | 19300 | 6,80 € | 838 € | 9,74 % |
Wo liegt Neustadt-Glewe?
Lage
Neustadt-Glewe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neustadt-Glewe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.218 € |
| Bruttomietrendite | 6,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 6.974 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 94,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3832, 11,5853 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neustadt-Glewe
Was kostet eine Wohnung in Neustadt-Glewe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neustadt-Glewe liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Neustadt-Glewe?
Die Bruttomietrendite in Neustadt-Glewe beträgt 6,93 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neustadt-Glewe über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neustadt-Glewe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neustadt-Glewe von 5,16 € auf 6,55 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neustadt-Glewe im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Neustadt-Glewe liegt bei 6,93 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Neustadt-Glewe liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neustadt-Glewe?
Neustadt-Glewe hat 6.974 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |