Ludwigslust, Stadt
Ludwigslust (PLZ 19288) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 12.420 Einwohner auf 78,6 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ludwigslust über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Laasch, Karstädt und Warlow an.
Immobilienpreise in Ludwigslust im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ludwigslust entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ludwigslust
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 8,02 €/m² |
| 2020 | 6,78 €/m² |
| 2021 | 8,22 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ludwigslust
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 793 €/m² |
| 2019 | 1.250 €/m² |
| 2020 | 1.774 €/m² |
| 2021 | 1.318 €/m² |
| 2022 | 1.644 €/m² |
| 2023 | 1.215 €/m² |
| 2024 | 1.826 €/m² |
| 2025 | 1.636 €/m² |
| 2026 | 3.024 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ludwigslust
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,59 % |
| 2019 | 7,70 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 7,48 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 7,22 % |
| 2024 | 5,38 % |
| 2025 | 5,64 % |
| 2026 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ludwigslust
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.255 Einwohner |
| 2016 | 12.306 Einwohner |
| 2017 | 12.267 Einwohner |
| 2018 | 12.233 Einwohner |
| 2019 | 11.950 Einwohner |
| 2020 | 11.959 Einwohner |
| 2021 | 12.070 Einwohner |
| 2022 | 12.270 Einwohner |
| 2023 | 12.420 Einwohner |
| 2024 | 12.420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ludwigslust
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,58 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 4,30 % |
| 2018 | 5,44 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 6,16 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 5,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ludwigslust liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ludwigslust im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ludwigslust ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ludwigslust ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ludwigslust
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Grabow | 7,89 €/m² |
| Wöbbelin | 7,18 €/m² |
| Neustadt-Glewe | 7,03 €/m² |
| Groß Laasch | 6,99 €/m² |
| Warlow | 6,96 €/m² |
| Picher | 6,85 €/m² |
| Prislich | 6,58 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ludwigslust ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ludwigslust
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Karstädt | 9,61 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Warlow | 7,24 % |
| Picher | 7,21 % |
| Neustadt-Glewe | 6,93 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Groß Laasch | 5,11 % |
| Wöbbelin | 5,02 % |
| Grabow | 4,70 % |
| Prislich | 0,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Laasch | 4,3 km | 19288 | 6,99 € | 1.642 € | 5,11 % |
| Karstädt | 4,4 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
| Warlow | 6,2 km | 19288 | 6,96 € | 1.154 € | 7,24 % |
| Grabow, Stadt | 6,9 km | 19300 | 7,89 € | 2.016 € | 4,70 % |
| Wöbbelin | 8,2 km | 19288 | 7,18 € | 1.714 € | 5,02 % |
| Neustadt-Glewe, Stadt | 8,6 km | 19306 | 7,03 € | 1.218 € | 6,93 % |
| Göhlen | 8,7 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Prislich | 10,2 km | 19300 | 6,58 € | 15.000 € | 0,53 % |
| Picher | 10,3 km | 19230 | 6,85 € | 1.141 € | 7,21 % |
Wo liegt Ludwigslust?
Lage
Ludwigslust auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ludwigslust
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 5,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 12.420 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 78,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3263, 11,4971 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ludwigslust
Was kostet eine Wohnung in Ludwigslust?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ludwigslust liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Ludwigslust?
Die Bruttomietrendite in Ludwigslust beträgt 5,32 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ludwigslust über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ludwigslust entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ludwigslust von 6,34 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ludwigslust im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Ludwigslust liegt bei 5,32 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Ludwigslust liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ludwigslust?
Ludwigslust hat 12.420 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |