Grabow, Stadt
Grabow (PLZ 19300) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.573 Einwohner auf 72,3 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.016 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grabow über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,70 € auf 8,23 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prislich, Kremmin und Karstädt an.
Immobilienpreise in Grabow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grabow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grabow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 6,68 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 8,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grabow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.045 €/m² |
| 2019 | 1.500 €/m² |
| 2020 | 1.923 €/m² |
| 2021 | 1.176 €/m² |
| 2022 | 1.261 €/m² |
| 2023 | 728 €/m² |
| 2024 | 1.129 €/m² |
| 2025 | 3.500 €/m² |
| 2026 | 1.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grabow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,54 % |
| 2019 | 5,04 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 6,40 % |
| 2022 | 6,35 % |
| 2023 | 10,65 % |
| 2024 | 7,73 % |
| 2025 | 2,74 % |
| 2026 | 8,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grabow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.556 Einwohner |
| 2016 | 5.684 Einwohner |
| 2017 | 5.701 Einwohner |
| 2018 | 5.633 Einwohner |
| 2019 | 5.591 Einwohner |
| 2020 | 5.559 Einwohner |
| 2021 | 5.500 Einwohner |
| 2022 | 5.615 Einwohner |
| 2023 | 5.573 Einwohner |
| 2024 | 5.573 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grabow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,84 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 6,77 % |
| 2019 | 6,49 % |
| 2020 | 6,88 % |
| 2021 | 6,62 % |
| 2022 | 5,95 % |
| 2023 | 6,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grabow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grabow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grabow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grabow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grabow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Milow | 13,20 €/m² |
| Balow | 10,00 €/m² |
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Grabow | 7,89 €/m² |
| Groß Laasch | 6,99 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Prislich | 6,58 €/m² |
| Zierzow | 6,08 €/m² |
| Kremmin | 6,04 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grabow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grabow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Muchow | 9,74 % |
| Karstädt | 9,61 % |
| Zierzow | 5,70 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Groß Laasch | 5,11 % |
| Grabow | 4,70 % |
| Milow | 2,73 % |
| Prislich | 0,53 % |
| Kremmin | 0,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prislich | 3,9 km | 19300 | 6,58 € | 15.000 € | 0,53 % |
| Kremmin | 3,9 km | 19300 | 6,04 € | 13.709 € | 0,53 % |
| Karstädt | 5,0 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
| Ludwigslust, Stadt | 6,9 km | 19288 | 8,60 € | 1.942 € | 5,32 % |
| Groß Laasch | 7,5 km | 19288 | 6,99 € | 1.642 € | 5,11 % |
| Zierzow | 8,1 km | 19300 | 6,08 € | 1.280 € | 5,70 % |
| Muchow | 9,2 km | 19300 | 6,80 € | 838 € | 9,74 % |
| Milow | 9,9 km | 19300 | 13,20 € | 5.807 € | 2,73 % |
| Balow | 10,3 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
Wo liegt Grabow?
Lage
Grabow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grabow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.016 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 5.573 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 72,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2788, 11,5645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grabow
Was kostet eine Wohnung in Grabow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grabow liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.016 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Grabow?
Die Bruttomietrendite in Grabow beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grabow über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grabow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grabow von 5,70 € auf 8,23 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Grabow im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Grabow liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Grabow liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grabow?
Grabow hat 5.573 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |