Milow

Marktüberblick

Milow ist eine Gemeinde im Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Auf einer Fläche von 33,65 km² leben rund 366 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von elf Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile und liegt an der Landesstraße zwischen Grabow und Lenzen (Elbe), mit nächstgelegenen Bahnhöfen in Grabow und Karstädt an der Strecke Berlin–Hamburg.

Der aktuelle Immobilienmarkt zeigt Angebotswerte, die deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegen: Die Angebotsmiete beträgt 13,20 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 5.807 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite liegt bei 2,73 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 36,66.

Preisentwicklung

Die Zeitreihen der letzten Jahre zeigen eine extreme Volatilität, die auf eine sehr geringe Datenbasis hinweist. Der Angebotskaufpreis schwankte zwischen 2.079 Euro pro Quadratmeter (2023) und 10.000 Euro pro Quadratmeter (2019). Auch die Mieten weisen große Sprünge auf: von 13,40 Euro (2022) auf 10,00 Euro (2025) und 23,08 Euro (2026). Diese Schwankungen sind statistisch nicht aussagekräftig, da sie von wenigen einzelnen Angeboten getragen werden.

Der CAGR für Mieten liegt bei 14,56 Prozent, für Kaufpreise bei -13,39 Prozent. Diese Kennzahlen sind aufgrund der geringen Datenbasis nicht interpretierbar. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Regionale Einordnung

Im regionalen Vergleich liegt Milow bei beiden Kennzahlen weit über dem Durchschnitt. Die Angebotsmiete von 13,20 Euro pro Quadratmeter ist fast doppelt so hoch wie der Kreisdurchschnitt von 7,15 Euro und knapp 75 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro. Beim Kaufpreis mit 5.807 Euro pro Quadratmeter beträgt der Abstand zum Kreisdurchschnitt von 1.871 Euro das Dreifache, zum Landesdurchschnitt von 2.057 Euro das Fast-Dreifache.

Der Kaufpreisfaktor von 36,66 liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 22,5 und dem Landesdurchschnitt von 22,4. Eine Bruttomietrendite von 2,73 Prozent liegt deutlich unter den meisten Nachbarorten, die zwischen 4,25 Prozent (Eldena) und 13,14 Prozent (Malk Göhren) liegen. Ausreißer nach unten sind Kremmin und Prislich mit jeweils 0,53 Prozent, was ebenfalls auf extrem hohe Kaufpreise bei sehr wenigen Angeboten hindeutet. Mit einem Perzentilrang von 7,3 im Bundesland gehört Milow zu den teuersten Orten Mecklenburg-Vorpommerns.

Unter den Nachbarorten fallen besonders Kremmin (13.709 Euro pro Quadratmeter) und Prislich (15.000 Euro pro Quadratmeter) mit extrem hohen Kaufpreisen auf, was ebenfalls auf eine sehr geringe Datenbasis schließen lässt. Die übrigen Nachbarorte liegen mit Kaufpreisen zwischen 563 und 2.016 Euro pro Quadratmeter deutlich unter Milow.

Standortfaktoren

Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist von 402 im Jahr 2015 auf 366 im Jahr 2024 um knapp neun Prozent gesunken. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,44 Prozent und damit unter dem Niveau von 2015 (5,47 Prozent) und dem Höhepunkt von 2022 (5,78 Prozent). Mit zehn arbeitslosen Personen ist die absolute Zahl gering.

Auf Ebene des Landkreises Ludwigslust-Parchim stuft der Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Standort insgesamt auf Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Besonders schwach ist der Kreis beim Arbeitsmarkt (Rang 373) und bei der Stärke (Rang 374). Der Index für Wohlstand und soziale Lage liegt mit Rang 205 etwas besser, die Dynamik mit Rang 86 gehört zu den stärkeren Bereichen. Diese Ränge gelten für den gesamten Kreis, nicht für die Gemeinde Milow allein.

Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus Bevölkerungsrückgang, schwacher Arbeitsmarktposition und fehlenden Bildungsinfrastrukturen beschreibt einen ländlichen Standort ohne strukturelle Nachfrageimpulse.