Karstädt
Karstädt (PLZ 19294) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 592 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 673 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karstädt über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -33,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ludwigslust, Grabow und Eldena an.
Immobilienpreise in Karstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.272 €/m² |
| 2025 | 374 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 603 Einwohner |
| 2016 | 600 Einwohner |
| 2017 | 605 Einwohner |
| 2018 | 609 Einwohner |
| 2019 | 614 Einwohner |
| 2020 | 603 Einwohner |
| 2021 | 599 Einwohner |
| 2022 | 584 Einwohner |
| 2023 | 592 Einwohner |
| 2024 | 592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,79 % |
| 2016 | 5,16 % |
| 2017 | 4,31 % |
| 2018 | 5,09 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 5,37 % |
| 2021 | 5,93 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Karstädt liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Karstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ludwigslust | 8,60 €/m² |
| Grabow | 7,89 €/m² |
| Groß Laasch | 6,99 €/m² |
| Warlow | 6,96 €/m² |
| Prislich | 6,58 €/m² |
| Eldena | 6,38 €/m² |
| Bresegard bei Eldena | 6,05 €/m² |
| Kremmin | 6,04 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Karstädt | 9,61 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Warlow | 7,24 % |
| Ludwigslust | 5,32 % |
| Groß Laasch | 5,11 % |
| Grabow | 4,70 % |
| Eldena | 4,25 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,71 % |
| Kremmin | 0,53 % |
| Prislich | 0,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ludwigslust, Stadt | 4,4 km | 19288 | 8,60 € | 1.942 € | 5,32 % |
| Grabow, Stadt | 5,0 km | 19300 | 7,89 € | 2.016 € | 4,70 % |
| Eldena | 7,7 km | 19294 | 6,38 € | 1.801 € | 4,25 % |
| Groß Laasch | 7,8 km | 19288 | 6,99 € | 1.642 € | 5,11 % |
| Kremmin | 8,3 km | 19300 | 6,04 € | 13.709 € | 0,53 % |
| Göhlen | 8,3 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Warlow | 8,4 km | 19288 | 6,96 € | 1.154 € | 7,24 % |
| Prislich | 8,9 km | 19300 | 6,58 € | 15.000 € | 0,53 % |
| Bresegard bei Eldena | 9,2 km | 19294 | 6,05 € | 1.958 € | 3,71 % |
Wo liegt Karstädt?
Lage
Karstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 673 € |
| Bruttomietrendite | 9,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 592 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2868, 11,4899 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karstädt
Was kostet eine Wohnung in Karstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karstädt liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 673 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Karstädt?
Die Bruttomietrendite in Karstädt beträgt 9,61 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karstädt über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Karstädt im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Karstädt liegt bei 9,61 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Karstädt liegt damit 3,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karstädt?
Karstädt hat 592 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |