Bresegard bei Eldena
Bresegard bei Eldena (PLZ 19294) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 200 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.958 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bresegard bei Eldena über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 5,51 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karenz, Grebs-Niendorf und Malk Göhren an.
Immobilienpreise in Bresegard bei Eldena im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bresegard bei Eldena entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bresegard bei Eldena
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,76 €/m² |
| 2026 | 5,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bresegard bei Eldena
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.440 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bresegard bei Eldena
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bresegard bei Eldena
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 200 Einwohner |
| 2016 | 196 Einwohner |
| 2017 | 200 Einwohner |
| 2018 | 205 Einwohner |
| 2019 | 207 Einwohner |
| 2020 | 199 Einwohner |
| 2021 | 199 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 200 Einwohner |
| 2024 | 200 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bresegard bei Eldena
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,98 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bresegard bei Eldena liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bresegard bei Eldena im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bresegard bei Eldena ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bresegard bei Eldena ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bresegard bei Eldena
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Malliß | 6,50 €/m² |
| Eldena | 6,38 €/m² |
| Gorlosen | 6,20 €/m² |
| Malk Göhren | 6,16 €/m² |
| Bresegard bei Eldena | 6,05 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Alt Krenzlin | 5,73 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
| Karenz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bresegard bei Eldena ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bresegard bei Eldena
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Malk Göhren | 13,14 % |
| Karstädt | 9,61 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Malliß | 7,86 % |
| Gorlosen | 6,31 % |
| Eldena | 4,25 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,71 % |
| Karenz | 3,00 % |
| Alt Krenzlin | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karenz | 2,5 km | 19294 | 4,86 € | 1.942 € | 3,00 % |
| Grebs-Niendorf | 3,4 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 3,7 km | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Eldena | 4,0 km | 19294 | 6,38 € | 1.801 € | 4,25 % |
| Malliß | 4,7 km | 19294 | 6,50 € | 993 € | 7,86 % |
| Göhlen | 6,7 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Alt Krenzlin | 8,7 km | 19288 | 5,73 € | 2.496 € | 2,75 % |
| Karstädt | 9,2 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
| Gorlosen | 9,2 km | 19294 | 6,20 € | 1.180 € | 6,31 % |
Wo liegt Bresegard bei Eldena?
Lage
Bresegard bei Eldena auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bresegard bei Eldena
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.958 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 200 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2472, 11,3689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bresegard bei Eldena
Was kostet eine Wohnung in Bresegard bei Eldena?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bresegard bei Eldena liegt bei 6,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.958 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Bresegard bei Eldena?
Die Bruttomietrendite in Bresegard bei Eldena beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bresegard bei Eldena über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bresegard bei Eldena entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bresegard bei Eldena von 4,76 € auf 5,51 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bresegard bei Eldena im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Bresegard bei Eldena liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Bresegard bei Eldena liegt damit 2,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bresegard bei Eldena?
Bresegard bei Eldena hat 200 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |