Eldena
Eldena (PLZ 19294) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.131 Einwohner auf 34,2 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eldena über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,54 € auf 6,89 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -32,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malk Göhren, Bresegard bei Eldena und Karenz an.
Immobilienpreise in Eldena im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eldena entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eldena
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 €/m² |
| 2019 | 5,07 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 5,55 €/m² |
| 2022 | 5,68 €/m² |
| 2023 | 5,11 €/m² |
| 2024 | 5,67 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² |
| 2026 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eldena
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.634 €/m² |
| 2023 | 1.953 €/m² |
| 2024 | 1.678 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eldena
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2024 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eldena
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.196 Einwohner |
| 2016 | 1.202 Einwohner |
| 2017 | 1.167 Einwohner |
| 2018 | 1.158 Einwohner |
| 2019 | 1.132 Einwohner |
| 2020 | 1.136 Einwohner |
| 2021 | 1.137 Einwohner |
| 2022 | 1.134 Einwohner |
| 2023 | 1.131 Einwohner |
| 2024 | 1.131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eldena
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Eldena liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Eldena im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eldena ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eldena ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eldena
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Milow | 13,20 €/m² |
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Malliß | 6,50 €/m² |
| Eldena | 6,38 €/m² |
| Gorlosen | 6,20 €/m² |
| Malk Göhren | 6,16 €/m² |
| Bresegard bei Eldena | 6,05 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Karstädt | 5,39 €/m² |
| Karenz | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eldena ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eldena
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Malk Göhren | 13,14 % |
| Karstädt | 9,61 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Malliß | 7,86 % |
| Gorlosen | 6,31 % |
| Eldena | 4,25 % |
| Bresegard bei Eldena | 3,71 % |
| Karenz | 3,00 % |
| Milow | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malk Göhren | 3,5 km | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Bresegard bei Eldena | 4,0 km | 19294 | 6,05 € | 1.958 € | 3,71 % |
| Karenz | 5,1 km | 19294 | 4,86 € | 1.942 € | 3,00 % |
| Gorlosen | 5,6 km | 19294 | 6,20 € | 1.180 € | 6,31 % |
| Malliß | 6,5 km | 19294 | 6,50 € | 993 € | 7,86 % |
| Grebs-Niendorf | 7,0 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Karstädt | 7,7 km | 19294 | 5,39 € | 673 € | 9,61 % |
| Milow | 9,0 km | 19300 | 13,20 € | 5.807 € | 2,73 % |
| Göhlen | 9,2 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
Wo liegt Eldena?
Lage
Eldena auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eldena
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.801 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 1.131 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 34,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2306, 11,4215 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eldena
Was kostet eine Wohnung in Eldena?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eldena liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Eldena?
Die Bruttomietrendite in Eldena beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eldena über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eldena entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eldena von 4,54 € auf 6,89 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -32,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Eldena im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Eldena liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Eldena liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eldena?
Eldena hat 1.131 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |