Friedrichsruhe
Friedrichsruhe (PLZ 19089) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 932 Einwohner auf 34,7 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedrichsruhe über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,51 € auf 10,55 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Domsühl, Zölkow und Zapel an.
Immobilienpreise in Friedrichsruhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedrichsruhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedrichsruhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,51 €/m² |
| 2021 | 5,13 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 5,93 €/m² |
| 2026 | 10,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedrichsruhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.293 €/m² |
| 2023 | 330 €/m² |
| 2024 | 1.678 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedrichsruhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,43 % |
| 2024 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedrichsruhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 875 Einwohner |
| 2016 | 880 Einwohner |
| 2017 | 871 Einwohner |
| 2018 | 869 Einwohner |
| 2019 | 872 Einwohner |
| 2020 | 882 Einwohner |
| 2021 | 908 Einwohner |
| 2022 | 927 Einwohner |
| 2023 | 932 Einwohner |
| 2024 | 932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedrichsruhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,74 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 4,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Friedrichsruhe liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Friedrichsruhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedrichsruhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedrichsruhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedrichsruhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Lewitzrand | 7,15 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Domsühl | 6,50 €/m² |
| Zölkow | 6,40 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
| Obere Warnow | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedrichsruhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedrichsruhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Domsühl | 10,31 % |
| Obere Warnow | 7,40 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Lewitzrand | 6,17 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Zölkow | 4,04 % |
| Tramm | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Domsühl | 4,6 km | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Zölkow | 6,0 km | 19374 | 6,40 € | 1.899 € | 4,04 % |
| Zapel | 6,5 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
| Lewitzrand | 6,6 km | 19372 | 7,15 € | 1.391 € | 6,17 % |
| Bülow | 7,1 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Obere Warnow | 7,4 km | 19374 | 5,42 € | 879 € | 7,40 % |
| Tramm | 7,4 km | 19089 | 6,98 € | 2.082 € | 4,02 % |
| Barnin | 8,3 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Crivitz, Stadt | 9,0 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
Wo liegt Friedrichsruhe?
Lage
Friedrichsruhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedrichsruhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 856 € |
| Bruttomietrendite | 10,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 932 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 34,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5272, 11,7546 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedrichsruhe
Was kostet eine Wohnung in Friedrichsruhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedrichsruhe liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedrichsruhe?
Die Bruttomietrendite in Friedrichsruhe beträgt 10,32 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedrichsruhe über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedrichsruhe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedrichsruhe von 4,51 € auf 10,55 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedrichsruhe im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Friedrichsruhe liegt bei 10,32 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Friedrichsruhe liegt damit 4,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedrichsruhe?
Friedrichsruhe hat 932 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Balow | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |