Zapel
Zapel (PLZ 19089) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.168 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zapel über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Crivitz, Tramm und Barnin an.
Immobilienpreise in Zapel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zapel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zapel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,63 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zapel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.039 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zapel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zapel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 445 Einwohner |
| 2016 | 446 Einwohner |
| 2017 | 444 Einwohner |
| 2018 | 452 Einwohner |
| 2019 | 434 Einwohner |
| 2020 | 444 Einwohner |
| 2021 | 438 Einwohner |
| 2022 | 421 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zapel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,29 % |
| 2016 | 6,60 % |
| 2017 | 6,39 % |
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 4,21 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 5,67 % |
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zapel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zapel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zapel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zapel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zapel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Lewitzrand | 7,15 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Domsühl | 6,50 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zapel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zapel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Domsühl | 10,31 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Sukow | 6,90 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Lewitzrand | 6,17 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Tramm | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Crivitz, Stadt | 3,1 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Tramm | 3,8 km | 19089 | 6,98 € | 2.082 € | 4,02 % |
| Barnin | 5,0 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Friedrichsruhe | 6,5 km | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Sukow | 7,2 km | 19079 | 8,17 € | 1.420 € | 6,90 % |
| Lewitzrand | 7,8 km | 19372 | 7,15 € | 1.391 € | 6,17 % |
| Bülow | 8,0 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Pinnow | 9,6 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Domsühl | 10,1 km | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
Wo liegt Zapel?
Lage
Zapel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zapel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.168 € |
| Bruttomietrendite | 6,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5526, 11,6661 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zapel
Was kostet eine Wohnung in Zapel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zapel liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.168 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Zapel?
Die Bruttomietrendite in Zapel beträgt 6,56 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zapel über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zapel entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zapel von 5,63 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Zapel im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Zapel liegt bei 6,56 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Zapel liegt damit 0,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zapel?
Zapel hat 431 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |