Tramm
Tramm (PLZ 19089) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 864 Einwohner auf 42,1 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.082 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tramm über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,36 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zapel, Lewitzrand und Crivitz an.
Immobilienpreise in Tramm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tramm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tramm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,12 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tramm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.680 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tramm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tramm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 918 Einwohner |
| 2016 | 930 Einwohner |
| 2017 | 931 Einwohner |
| 2018 | 915 Einwohner |
| 2019 | 901 Einwohner |
| 2020 | 905 Einwohner |
| 2021 | 905 Einwohner |
| 2022 | 884 Einwohner |
| 2023 | 864 Einwohner |
| 2024 | 864 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tramm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 4,56 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Tramm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tramm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tramm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tramm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tramm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plate | 9,02 €/m² |
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Banzkow | 7,90 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Lewitzrand | 7,15 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Domsühl | 6,50 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tramm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tramm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Domsühl | 10,31 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Sukow | 6,90 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Plate | 6,50 % |
| Lewitzrand | 6,17 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Banzkow | 4,33 % |
| Tramm | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zapel | 3,8 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
| Lewitzrand | 5,2 km | 19372 | 7,15 € | 1.391 € | 6,17 % |
| Crivitz, Stadt | 6,3 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Sukow | 6,4 km | 19079 | 8,17 € | 1.420 € | 6,90 % |
| Friedrichsruhe | 7,4 km | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Banzkow | 8,4 km | 19079 | 7,90 € | 2.188 € | 4,33 % |
| Barnin | 8,8 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Domsühl | 9,3 km | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Plate | 10,0 km | 19086 | 9,02 € | 1.666 € | 6,50 % |
Wo liegt Tramm?
Lage
Tramm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tramm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.082 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 864 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 42,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5211, 11,6425 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tramm
Was kostet eine Wohnung in Tramm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tramm liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.082 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Tramm?
Die Bruttomietrendite in Tramm beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tramm über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tramm entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tramm von 5,36 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Tramm im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Tramm liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Tramm liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tramm?
Tramm hat 864 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |