Crivitz, Stadt
Crivitz (PLZ 19089) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.760 Einwohner auf 75,9 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.008 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crivitz über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,37 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zapel, Barnin und Tramm an.
Immobilienpreise in Crivitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crivitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crivitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,37 €/m² |
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2020 | 7,27 €/m² |
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 7,99 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crivitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 653 €/m² |
| 2019 | 788 €/m² |
| 2020 | 2.848 €/m² |
| 2021 | 2.806 €/m² |
| 2022 | 946 €/m² |
| 2023 | 646 €/m² |
| 2024 | 3.129 €/m² |
| 2025 | 2.544 €/m² |
| 2026 | 1.741 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crivitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,70 % |
| 2019 | 10,19 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 8,13 % |
| 2024 | 3,06 % |
| 2025 | 3,05 % |
| 2026 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crivitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.887 Einwohner |
| 2016 | 4.880 Einwohner |
| 2017 | 4.872 Einwohner |
| 2018 | 4.892 Einwohner |
| 2019 | 4.859 Einwohner |
| 2020 | 4.780 Einwohner |
| 2021 | 4.770 Einwohner |
| 2022 | 4.778 Einwohner |
| 2023 | 4.760 Einwohner |
| 2024 | 4.760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crivitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,47 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,52 % |
| 2021 | 5,82 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 5,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Crivitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Crivitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crivitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crivitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crivitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Bülow | 7,64 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Demen | 6,81 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crivitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crivitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Demen | 9,64 % |
| Barnin | 6,92 % |
| Sukow | 6,90 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Bülow | 4,20 % |
| Tramm | 4,02 % |
| Gneven | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zapel | 3,1 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
| Barnin | 3,6 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
| Tramm | 6,3 km | 19089 | 6,98 € | 2.082 € | 4,02 % |
| Sukow | 6,8 km | 19079 | 8,17 € | 1.420 € | 6,90 % |
| Pinnow | 7,2 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Bülow | 8,1 km | 19089 | 7,64 € | 2.181 € | 4,20 % |
| Gneven | 8,5 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
| Friedrichsruhe | 9,0 km | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Demen | 9,7 km | 19089 | 6,81 € | 848 € | 9,64 % |
Wo liegt Crivitz?
Lage
Crivitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crivitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.008 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 4.760 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 75,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5780, 11,6483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crivitz
Was kostet eine Wohnung in Crivitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crivitz liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.008 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Crivitz?
Die Bruttomietrendite in Crivitz beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crivitz über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crivitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Crivitz von 6,37 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Crivitz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Crivitz liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Crivitz liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crivitz?
Crivitz hat 4.760 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |