Gneven
Gneven (PLZ 19065) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 358 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.642 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gneven über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langen Brütz, Pinnow und Leezen an.
Immobilienpreise in Gneven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gneven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gneven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,21 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 8,37 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gneven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gneven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gneven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 347 Einwohner |
| 2016 | 351 Einwohner |
| 2017 | 358 Einwohner |
| 2018 | 360 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 376 Einwohner |
| 2021 | 376 Einwohner |
| 2022 | 365 Einwohner |
| 2023 | 358 Einwohner |
| 2024 | 358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gneven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,93 % |
| 2016 | 4,31 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gneven liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gneven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gneven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gneven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gneven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Raben Steinfeld | 8,85 €/m² |
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Barnin | 7,75 €/m² |
| Leezen | 7,45 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gneven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gneven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barnin | 6,92 % |
| Sukow | 6,90 % |
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Leezen | 4,93 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Raben Steinfeld | 4,22 % |
| Gneven | 3,60 % |
| Cambs | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langen Brütz | 2,6 km | 19067 | 6,49 € | 1.547 € | 5,03 % |
| Pinnow | 3,9 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Leezen | 5,2 km | 19067 | 7,45 € | 1.813 € | 4,93 % |
| Raben Steinfeld | 5,8 km | 19065 | 8,85 € | 2.519 € | 4,22 % |
| Cambs | 7,1 km | 19067 | 6,44 € | 2.281 € | 3,39 % |
| Kuhlen-Wendorf | 7,5 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Crivitz, Stadt | 8,5 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Sukow | 9,7 km | 19079 | 8,17 € | 1.420 € | 6,90 % |
| Barnin | 9,8 km | 19089 | 7,75 € | 1.344 € | 6,92 % |
Wo liegt Gneven?
Lage
Gneven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gneven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.642 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 358 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6364, 11,5660 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gneven
Was kostet eine Wohnung in Gneven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gneven liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.642 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Gneven?
Die Bruttomietrendite in Gneven beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gneven über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gneven entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gneven von 5,21 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gneven im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Gneven liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Gneven liegt damit 2,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gneven?
Gneven hat 358 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |