Raben Steinfeld
Raben Steinfeld (PLZ 19065) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.049 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raben Steinfeld über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,68 € auf 11,05 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pinnow, Plate und Gneven an.
Immobilienpreise in Raben Steinfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raben Steinfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raben Steinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,68 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 8,58 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Raben Steinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.535 €/m² |
| 2019 | 1.611 €/m² |
| 2021 | 2.589 €/m² |
| 2022 | 2.722 €/m² |
| 2023 | 2.413 €/m² |
| 2024 | 3.304 €/m² |
| 2025 | 2.748 €/m² |
| 2026 | 2.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raben Steinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 3,42 % |
| 2026 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raben Steinfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.021 Einwohner |
| 2016 | 1.044 Einwohner |
| 2017 | 1.047 Einwohner |
| 2018 | 1.049 Einwohner |
| 2019 | 1.047 Einwohner |
| 2020 | 1.055 Einwohner |
| 2021 | 1.062 Einwohner |
| 2022 | 1.068 Einwohner |
| 2023 | 1.049 Einwohner |
| 2024 | 1.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raben Steinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Raben Steinfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Raben Steinfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raben Steinfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raben Steinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raben Steinfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Schwerin | 9,78 €/m² |
| Plate | 9,02 €/m² |
| Raben Steinfeld | 8,85 €/m² |
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Banzkow | 7,90 €/m² |
| Leezen | 7,45 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raben Steinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raben Steinfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sukow | 6,90 % |
| Plate | 6,50 % |
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Leezen | 4,93 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Banzkow | 4,33 % |
| Raben Steinfeld | 4,22 % |
| Schwerin | 3,95 % |
| Gneven | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pinnow | 2,9 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Plate | 5,3 km | 19086 | 9,02 € | 1.666 € | 6,50 % |
| Gneven | 5,8 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
| Sukow | 6,6 km | 19079 | 8,17 € | 1.420 € | 6,90 % |
| Schwerin, Landeshauptstadt | 6,7 km | 19053 | 9,78 € | 2.974 € | 3,95 % |
| Leezen | 6,9 km | 19067 | 7,45 € | 1.813 € | 4,93 % |
| Langen Brütz | 7,1 km | 19067 | 6,49 € | 1.547 € | 5,03 % |
| Banzkow | 8,5 km | 19079 | 7,90 € | 2.188 € | 4,33 % |
| Crivitz, Stadt | 9,8 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
Wo liegt Raben Steinfeld?
Lage
Raben Steinfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raben Steinfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.519 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.049 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5996, 11,5041 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raben Steinfeld
Was kostet eine Wohnung in Raben Steinfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raben Steinfeld liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Raben Steinfeld?
Die Bruttomietrendite in Raben Steinfeld beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raben Steinfeld über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raben Steinfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raben Steinfeld von 6,68 € auf 11,05 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Raben Steinfeld im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Raben Steinfeld liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Raben Steinfeld liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raben Steinfeld?
Raben Steinfeld hat 1.049 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |