Langen Brütz
Langen Brütz (PLZ 19067) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 481 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langen Brütz über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gneven, Leezen und Cambs an.
Immobilienpreise in Langen Brütz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langen Brütz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Langen Brütz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Langen Brütz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langen Brütz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langen Brütz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 471 Einwohner |
| 2016 | 464 Einwohner |
| 2017 | 481 Einwohner |
| 2018 | 480 Einwohner |
| 2019 | 480 Einwohner |
| 2020 | 476 Einwohner |
| 2021 | 495 Einwohner |
| 2022 | 487 Einwohner |
| 2023 | 481 Einwohner |
| 2024 | 481 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langen Brütz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 4,38 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Langen Brütz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Langen Brütz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langen Brütz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langen Brütz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langen Brütz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Schwerin | 9,78 €/m² |
| Seehof | 9,18 €/m² |
| Raben Steinfeld | 8,85 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Leezen | 7,45 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langen Brütz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langen Brütz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Leezen | 4,93 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Raben Steinfeld | 4,22 % |
| Schwerin | 3,95 % |
| Seehof | 3,85 % |
| Gneven | 3,60 % |
| Cambs | 3,39 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gneven | 2,6 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
| Leezen | 3,2 km | 19067 | 7,45 € | 1.813 € | 4,93 % |
| Cambs | 4,5 km | 19067 | 6,44 € | 2.281 € | 3,39 % |
| Pinnow | 6,1 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Raben Steinfeld | 7,1 km | 19065 | 8,85 € | 2.519 € | 4,22 % |
| Kuhlen-Wendorf | 7,8 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Dobin am See | 8,5 km | 19067 | 5,86 € | 2.553 € | 2,75 % |
| Seehof | 8,7 km | 19069 | 9,18 € | 2.864 € | 3,85 % |
| Schwerin, Landeshauptstadt | 9,4 km | 19053 | 9,78 € | 2.974 € | 3,95 % |
Wo liegt Langen Brütz?
Lage
Langen Brütz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langen Brütz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.547 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 481 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6575, 11,5478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langen Brütz
Was kostet eine Wohnung in Langen Brütz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langen Brütz liegt bei 6,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Langen Brütz?
Die Bruttomietrendite in Langen Brütz beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langen Brütz über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langen Brütz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langen Brütz von 6,10 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Langen Brütz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Langen Brütz liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Langen Brütz liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langen Brütz?
Langen Brütz hat 481 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |