Dobin am See
Dobin am See (PLZ 19067) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.069 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.553 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dobin am See über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 5,05 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cambs, Bad Kleinen und Lübstorf an.
Immobilienpreise in Dobin am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dobin am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dobin am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 9,01 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 4,25 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² |
| 2025 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 5,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dobin am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dobin am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,00 % |
| 2024 | 3,64 % |
| 2025 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dobin am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.924 Einwohner |
| 2016 | 1.929 Einwohner |
| 2017 | 1.933 Einwohner |
| 2018 | 1.956 Einwohner |
| 2019 | 1.982 Einwohner |
| 2020 | 1.974 Einwohner |
| 2021 | 1.998 Einwohner |
| 2022 | 2.038 Einwohner |
| 2023 | 2.069 Einwohner |
| 2024 | 2.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dobin am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,50 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 5,00 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dobin am See liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dobin am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dobin am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dobin am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dobin am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seehof | 9,18 €/m² |
| Zickhusen | 7,99 €/m² |
| Lübstorf | 7,93 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Leezen | 7,45 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dobin am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dobin am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Lübstorf | 5,00 % |
| Leezen | 4,93 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Seehof | 3,85 % |
| Ventschow | 3,51 % |
| Cambs | 3,39 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
| Zickhusen | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cambs | 4,0 km | 19067 | 6,44 € | 2.281 € | 3,39 % |
| Bad Kleinen | 5,0 km | 23996 | 7,60 € | 1.876 € | 4,86 % |
| Lübstorf | 6,0 km | 19069 | 7,93 € | 1.904 € | 5,00 % |
| Hohen Viecheln | 6,1 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Seehof | 6,3 km | 19069 | 9,18 € | 2.864 € | 3,85 % |
| Zickhusen | 6,6 km | 19069 | 7,99 € | 4.169 € | 2,30 % |
| Leezen | 7,6 km | 19067 | 7,45 € | 1.813 € | 4,93 % |
| Ventschow | 7,9 km | 19417 | 5,86 € | 2.000 € | 3,51 % |
| Langen Brütz | 8,5 km | 19067 | 6,49 € | 1.547 € | 5,03 % |
Wo liegt Dobin am See?
Lage
Dobin am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dobin am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.553 € |
| Bruttomietrendite | 2,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 2.069 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,7298, 11,5039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dobin am See
Was kostet eine Wohnung in Dobin am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dobin am See liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.553 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Dobin am See?
Die Bruttomietrendite in Dobin am See beträgt 2,75 %, der Kaufpreisfaktor 36,3 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dobin am See über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dobin am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dobin am See von 4,69 € auf 5,05 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dobin am See im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Dobin am See liegt bei 2,75 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Dobin am See liegt damit 3,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dobin am See?
Dobin am See hat 2.069 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |