Ventschow
Ventschow (PLZ 19417) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 765 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ventschow über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 5,83 € auf 5,14 € pro m², im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jesendorf, Bibow und Hohen Viecheln an.
Immobilienpreise in Ventschow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ventschow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ventschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ventschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.180 €/m² |
| 2021 | 287 €/m² |
| 2022 | 2.980 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2025 | 1.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ventschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,04 % |
| 2022 | 2,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ventschow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 674 Einwohner |
| 2016 | 673 Einwohner |
| 2017 | 679 Einwohner |
| 2018 | 667 Einwohner |
| 2019 | 702 Einwohner |
| 2020 | 738 Einwohner |
| 2021 | 762 Einwohner |
| 2022 | 786 Einwohner |
| 2023 | 765 Einwohner |
| 2024 | 765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ventschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,04 % |
| 2016 | 9,16 % |
| 2017 | 7,27 % |
| 2018 | 7,04 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2020 | 7,42 % |
| 2021 | 7,28 % |
| 2022 | 6,75 % |
| 2023 | 6,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ventschow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ventschow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ventschow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ventschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ventschow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
| Kloster Tempzin | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ventschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ventschow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warin | 6,02 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Kloster Tempzin | 4,39 % |
| Ventschow | 3,51 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jesendorf | 2,5 km | 19417 | 6,57 € | 1.359 € | 5,80 % |
| Bibow | 4,3 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
| Hohen Viecheln | 4,4 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Kloster Tempzin | 6,9 km | 19412 | 4,77 € | 1.305 € | 4,39 % |
| Bad Kleinen | 7,1 km | 23996 | 7,60 € | 1.876 € | 4,86 % |
| Dobin am See | 7,9 km | 19067 | 5,86 € | 2.553 € | 2,75 % |
| Lübow | 8,3 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Warin, Stadt | 8,5 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Blankenberg | 8,8 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
Wo liegt Ventschow?
Lage
Ventschow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ventschow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 765 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7856, 11,5781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ventschow
Was kostet eine Wohnung in Ventschow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ventschow liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ventschow?
Die Bruttomietrendite in Ventschow beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ventschow über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ventschow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Ventschow von 5,83 € auf 5,14 € pro m² — im Mittel -4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ventschow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ventschow liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Ventschow liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ventschow?
Ventschow hat 765 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |