Bibow
Bibow (PLZ 19417) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 352 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.026 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bibow über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kloster Tempzin, Jesendorf und Ventschow an.
Immobilienpreise in Bibow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bibow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bibow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 7,26 €/m² |
| 2023 | 5,51 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bibow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.395 €/m² |
| 2023 | 903 €/m² |
| 2024 | 1.905 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bibow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,33 % |
| 2024 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bibow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 390 Einwohner |
| 2016 | 397 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 394 Einwohner |
| 2019 | 383 Einwohner |
| 2020 | 376 Einwohner |
| 2021 | 366 Einwohner |
| 2022 | 361 Einwohner |
| 2023 | 352 Einwohner |
| 2024 | 352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bibow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,49 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 4,42 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bibow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bibow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bibow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bibow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bibow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukloster | 8,56 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Brüel | 6,80 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
| Kloster Tempzin | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bibow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bibow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukloster | 7,11 % |
| Warin | 6,02 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Brüel | 4,62 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Kloster Tempzin | 4,39 % |
| Ventschow | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kloster Tempzin | 3,5 km | 19412 | 4,77 € | 1.305 € | 4,39 % |
| Jesendorf | 3,6 km | 19417 | 6,57 € | 1.359 € | 5,80 % |
| Ventschow | 4,3 km | 19417 | 5,86 € | 2.000 € | 3,51 % |
| Warin, Stadt | 4,4 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Blankenberg | 4,6 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
| Brüel, Stadt | 7,0 km | 19412 | 6,80 € | 1.767 € | 4,62 % |
| Hohen Viecheln | 8,7 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Zurow | 9,0 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Neukloster, Stadt | 9,3 km | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
Wo liegt Bibow?
Lage
Bibow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bibow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.026 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 352 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7848, 11,6433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bibow
Was kostet eine Wohnung in Bibow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bibow liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.026 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Bibow?
Die Bruttomietrendite in Bibow beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bibow über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bibow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bibow von 5,00 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bibow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bibow liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Bibow liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bibow?
Bibow hat 352 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |