Hohen Viecheln
Hohen Viecheln (PLZ 23996) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 751 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.941 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen Viecheln über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 37,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Kleinen, Ventschow und Groß Stieten an.
Immobilienpreise in Hohen Viecheln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen Viecheln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohen Viecheln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 5,15 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² |
| 2025 | 9,66 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen Viecheln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.508 €/m² |
| 2022 | 877 €/m² |
| 2023 | 2.853 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen Viecheln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 8,44 % |
| 2023 | 2,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen Viecheln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 640 Einwohner |
| 2016 | 639 Einwohner |
| 2017 | 646 Einwohner |
| 2018 | 655 Einwohner |
| 2019 | 638 Einwohner |
| 2020 | 634 Einwohner |
| 2021 | 701 Einwohner |
| 2022 | 734 Einwohner |
| 2023 | 751 Einwohner |
| 2024 | 751 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen Viecheln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,93 % |
| 2016 | 5,04 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 5,52 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen Viecheln liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohen Viecheln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen Viecheln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen Viecheln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen Viecheln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Zickhusen | 7,99 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen Viecheln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen Viecheln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Bibow | 4,39 % |
| Ventschow | 3,51 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
| Zickhusen | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Kleinen | 2,9 km | 23996 | 7,60 € | 1.876 € | 4,86 % |
| Ventschow | 4,4 km | 19417 | 5,86 € | 2.000 € | 3,51 % |
| Groß Stieten | 5,1 km | 23972 | 8,78 € | 2.259 € | 4,66 % |
| Dobin am See | 6,1 km | 19067 | 5,86 € | 2.553 € | 2,75 % |
| Jesendorf | 6,2 km | 19417 | 6,57 € | 1.359 € | 5,80 % |
| Zickhusen | 7,0 km | 19069 | 7,99 € | 4.169 € | 2,30 % |
| Dorf Mecklenburg | 7,1 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Lübow | 7,6 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Bibow | 8,7 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
Wo liegt Hohen Viecheln?
Lage
Hohen Viecheln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen Viecheln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.941 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 751 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7846, 11,5106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen Viecheln
Was kostet eine Wohnung in Hohen Viecheln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohen Viecheln liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.941 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohen Viecheln?
Die Bruttomietrendite in Hohen Viecheln beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohen Viecheln über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohen Viecheln entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohen Viecheln von 8,33 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 37,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohen Viecheln im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohen Viecheln liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Hohen Viecheln liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohen Viecheln?
Hohen Viecheln hat 751 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |