Bad Kleinen
Bad Kleinen (PLZ 23996) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.729 Einwohner auf 23,5 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.876 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Kleinen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,04 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohen Viecheln, Zickhusen und Groß Stieten an.
Immobilienpreise in Bad Kleinen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Kleinen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Kleinen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 €/m² |
| 2019 | 5,91 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 6,96 €/m² |
| 2023 | 8,11 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Kleinen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.390 €/m² |
| 2019 | 3.732 €/m² |
| 2020 | 1.773 €/m² |
| 2021 | 1.454 €/m² |
| 2022 | 1.927 €/m² |
| 2023 | 2.540 €/m² |
| 2024 | 1.732 €/m² |
| 2025 | 1.993 €/m² |
| 2026 | 2.021 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Kleinen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 5,67 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Kleinen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.591 Einwohner |
| 2016 | 3.570 Einwohner |
| 2017 | 3.588 Einwohner |
| 2018 | 3.615 Einwohner |
| 2019 | 3.652 Einwohner |
| 2020 | 3.753 Einwohner |
| 2021 | 3.733 Einwohner |
| 2022 | 3.743 Einwohner |
| 2023 | 3.729 Einwohner |
| 2024 | 3.729 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Kleinen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,30 % |
| 2016 | 24,40 % |
| 2017 | 6,58 % |
| 2018 | 8,56 % |
| 2019 | 7,03 % |
| 2020 | 7,76 % |
| 2021 | 7,70 % |
| 2022 | 7,89 % |
| 2023 | 7,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Kleinen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bad Kleinen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Kleinen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Kleinen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Kleinen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Zickhusen | 7,99 €/m² |
| Lübstorf | 7,93 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
| Ventschow | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Kleinen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Kleinen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Lübstorf | 5,00 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Ventschow | 3,51 % |
| Cambs | 3,39 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
| Zickhusen | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohen Viecheln | 2,9 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Zickhusen | 4,1 km | 19069 | 7,99 € | 4.169 € | 2,30 % |
| Groß Stieten | 4,9 km | 23972 | 8,78 € | 2.259 € | 4,66 % |
| Dobin am See | 5,0 km | 19067 | 5,86 € | 2.553 € | 2,75 % |
| Lübstorf | 6,2 km | 19069 | 7,93 € | 1.904 € | 5,00 % |
| Ventschow | 7,1 km | 19417 | 5,86 € | 2.000 € | 3,51 % |
| Dorf Mecklenburg | 8,1 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Bobitz | 8,2 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
| Cambs | 9,0 km | 19067 | 6,44 € | 2.281 € | 3,39 % |
Wo liegt Bad Kleinen?
Lage
Bad Kleinen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Kleinen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.876 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 3.729 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 23,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7705, 11,4727 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Kleinen
Was kostet eine Wohnung in Bad Kleinen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Kleinen liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.876 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Kleinen?
Die Bruttomietrendite in Bad Kleinen beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Kleinen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Kleinen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Kleinen von 6,04 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Kleinen im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Kleinen liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Bad Kleinen liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Kleinen?
Bad Kleinen hat 3.729 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |