Cambs
Cambs (PLZ 19067) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 634 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.281 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cambs über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dobin am See, Leezen und Langen Brütz an.
Immobilienpreise in Cambs im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Cambs (Landkreis Ludwigslust-Parchim)
Cambs ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit rund 634 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt eine extreme Kaufpreiserhöhung von 2019 bis 2024 bei gleichzeitig niedriger Bruttomietrendite. Die Lage in der Nähe Schwerins und die gute Dynamik im Prognos-Zukunftsatlas stehen im Kontrast zu den schwachen Werten bei Wohlstand und Wettbewerb.
Der Ort
Cambs ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit 634 Einwohnern (Stand 2024) auf einer Fläche von 20,77 km². Die Gemeinde gehört zum Amt Crivitz und liegt elf Kilometer nordöstlich von Schwerin auf einer seenreichen Grundmoränenfläche. Fünf Ortsteile – Ahrensboek, Brahlstorf, Cambs, Karnin und Kleefeld – bilden die Gemeinde. Der Ort war historisch durch Gutswirtschaft geprägt; der Ortsteil Brahlstorf war im 18. Jahrhundert Standort einer Glashütte. Die Bevölkerungsentwicklung war von 2015 bis 2024 stabil mit einem leichten Zuwachs von 2,1 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,01 Prozent, was acht arbeitslosen Personen entspricht und deutlich unter dem Landesdurchschnitt liegt.
Marktüberblick: Hohe Preise, niedrige Rendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.281 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Cambs über dem Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (1.871 Euro/m²) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (2.057 Euro/m²), aber unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro/m²). Der Kaufpreisfaktor beträgt 29,51 – deutlich höher als im Kreis (22,5) und im Land (22,4). Die Angebotsmiete beträgt 6,44 Euro/m² und liegt damit unter dem Kreis- (7,15 Euro/m²) und Landesdurchschnitt (7,54 Euro/m²). Die Bruttomietrendite von 3,39 Prozent gehört zum untersten Fünftel der 724 Orte im Bundesland (Perzentilrang 19,5). Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein unterschiedliches Bild: Dobin am See hat mit 2,75 Prozent eine noch niedrigere Rendite bei einem Kaufpreis von 2.553 Euro/m², während Leezen mit 4,93 Prozent und 1.813 Euro/m² eine deutlich höhere Rendite bietet. Die Kombination aus hohem Kaufpreis und niedriger Miete führt zu einer Rendite, die im Landesvergleich am unteren Rand liegt.
Preisentwicklung: Extremes Wachstum mit Korrektur
Die Kaufpreisentwicklung war in den letzten Jahren außergewöhnlich volatil. Die Zeitreihe zeigt einen Kaufpreis von 1.210 Euro/m² im Jahr 2019 und 2.816 Euro/m² im Jahr 2024 – ein Anstieg von 133 Prozent in fünf Jahren, was einem jährlichen Wachstumsfaktor von 18,4 Prozent entspricht. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.281 Euro/m² liegt unter dem Zeitreihenwert von 2024. Die Mietentwicklung war ebenfalls schwankungsanfällig: Sie stieg von 6,39 Euro/m² (2018) auf 6,85 Euro/m² (2019), fiel dann bis 2023 auf ein Tief von 3,99 Euro/m² und erholte sich 2024 auf 5,49 Euro/m². Die Mietreihe ist nicht geschätzt, die Kaufpreisreihe ebenfalls nicht.
Regionale Einordnung und Standortfaktoren
Cambs liegt elf Kilometer nordöstlich von Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Nähe zur Landeshauptstadt geht einher mit einem überdurchschnittlichen Kaufpreis im Landesvergleich. Die Bevölkerungsentwicklung war stabil, was auf eine gewisse Siedlungsstabilität hindeutet. Die sehr niedrige Arbeitslosenquote von 2,01 Prozent unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität des Ortes. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Ludwigslust-Parchim im Gesamtindex den Rang 353 von rund 400 Kreisen – ein schwacher Wert. Besonders schlecht sind die Teilindizes Arbeitsmarkt (Rang 373) und Wettbewerb & Innovation (Rang 327). Positiv fällt der Dynamik-Index mit Rang 86 aus – der Kreis gehört hier zu den dynamischeren. Dieser Widerspruch zwischen schwacher aktueller Wirtschaftskraft und guter Dynamik könnte auf strukturelle Wandlungsprozesse hindeuten. Der Wohlstand-Index (Rang 205) liegt im oberen Mittelfeld.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cambs entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cambs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 4,63 €/m² |
| 2023 | 3,99 €/m² |
| 2024 | 5,49 €/m² |
| 2025 | 5,24 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cambs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.211 €/m² |
| 2024 | 2.816 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cambs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,79 % |
| 2024 | 2,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cambs
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 621 Einwohner |
| 2016 | 617 Einwohner |
| 2017 | 622 Einwohner |
| 2018 | 624 Einwohner |
| 2019 | 618 Einwohner |
| 2020 | 621 Einwohner |
| 2021 | 628 Einwohner |
| 2022 | 621 Einwohner |
| 2023 | 634 Einwohner |
| 2024 | 634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cambs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Cambs liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Cambs im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cambs ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cambs ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cambs
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seehof | 9,18 €/m² |
| Lübstorf | 7,93 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Leezen | 7,45 €/m² |
| Kuhlen-Wendorf | 7,42 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cambs ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cambs
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Lübstorf | 5,00 % |
| Leezen | 4,93 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Kuhlen-Wendorf | 4,45 % |
| Seehof | 3,85 % |
| Gneven | 3,60 % |
| Cambs | 3,39 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobin am See | 4,0 km | 19067 | 5,86 € | 2.553 € | 2,75 % |
| Leezen | 4,2 km | 19067 | 7,45 € | 1.813 € | 4,93 % |
| Langen Brütz | 4,5 km | 19067 | 6,49 € | 1.547 € | 5,03 % |
| Seehof | 6,3 km | 19069 | 9,18 € | 2.864 € | 3,85 % |
| Gneven | 7,1 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
| Lübstorf | 8,2 km | 19069 | 7,93 € | 1.904 € | 5,00 % |
| Bad Kleinen | 9,0 km | 23996 | 7,60 € | 1.876 € | 4,86 % |
| Kuhlen-Wendorf | 9,5 km | 19412 | 7,42 € | 2.000 € | 4,45 % |
| Hohen Viecheln | 9,9 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
Wo liegt Cambs?
Lage
Cambs auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cambs
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.281 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 634 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6961, 11,5271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cambs
Was kostet eine Wohnung in Cambs?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Cambs liegt bei rund 2.281 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,44 Euro pro Quadratmeter und Monat. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 1.871 Euro je m² Kaufpreis und 7,15 Euro je m² Miete. Cambs hat also ein überdurchschnittliches Kaufpreisniveau, aber eine unterdurchschnittliche Miete im regionalen Vergleich. Alle Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Cambs entwickelt?
Die Kaufpreise in Cambs sind zwischen 2019 und 2024 von 1.210 Euro pro m² auf 2.816 Euro pro m² mehr als verdoppelt. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.281 Euro je m² liegt damit unter dem 2024 erreichten Wert. Bei den Mieten zeigte sich ein wechselhafter Verlauf: Nach einem Tief von 3,99 Euro je m² im Jahr 2023 erholten sie sich 2024 auf 5,49 Euro je m². Die Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Cambs im Vergleich zum Umland?
Die Bruttomietrendite in Cambs beträgt 3,39 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (5,76 Prozent) sowie des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (5,37 Prozent). Mit einem Perzentilrang von rund 19 im Landesvergleich gehört Cambs zu den Orten mit den niedrigsten Mietrenditen – rund 80 Prozent der Orte im Bundesland weisen eine höhere Rendite auf. Das niedrige Renditeniveau ergibt sich aus dem hohen Kaufpreis im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Einwohnerzahl in Cambs?
Cambs hat aktuell 634 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 31 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist seit 2015 (621) um rund 2 Prozent gestiegen und damit relativ stabil. In diesem Zeitraum schwankte die Zahl zwischen 617 und 634.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Cambs?
Die Arbeitslosenquote in Cambs lag 2023 bei 2,01 Prozent, was einem Wert von acht arbeitslosen Einwohnern entspricht. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Ludwigslust-Parchim, zu dem Cambs gehört, Platz 353 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Der Wert für Dynamik fällt mit Rang 86 deutlich positiver aus. Cambs selbst hat keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Cambs?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Cambs sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Cambs führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |