Leezen
Leezen (PLZ 19067) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.168 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leezen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langen Brütz, Cambs und Gneven an.
Immobilienpreise in Leezen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leezen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leezen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 5,76 €/m² |
| 2021 | 8,66 €/m² |
| 2022 | 7,36 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,77 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leezen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.385 €/m² |
| 2021 | 1.525 €/m² |
| 2023 | 2.402 €/m² |
| 2024 | 1.771 €/m² |
| 2025 | 1.734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leezen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,24 % |
| 2021 | 6,81 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leezen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.203 Einwohner |
| 2016 | 2.196 Einwohner |
| 2017 | 2.209 Einwohner |
| 2018 | 2.219 Einwohner |
| 2019 | 2.230 Einwohner |
| 2020 | 2.207 Einwohner |
| 2021 | 2.207 Einwohner |
| 2022 | 2.190 Einwohner |
| 2023 | 2.168 Einwohner |
| 2024 | 2.168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leezen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Leezen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Leezen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leezen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leezen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leezen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Schwerin | 9,78 €/m² |
| Seehof | 9,18 €/m² |
| Raben Steinfeld | 8,85 €/m² |
| Lübstorf | 7,93 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Leezen | 7,45 €/m² |
| Langen Brütz | 6,49 €/m² |
| Cambs | 6,44 €/m² |
| Dobin am See | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leezen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leezen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langen Brütz | 5,03 % |
| Lübstorf | 5,00 % |
| Leezen | 4,93 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Raben Steinfeld | 4,22 % |
| Schwerin | 3,95 % |
| Seehof | 3,85 % |
| Gneven | 3,60 % |
| Cambs | 3,39 % |
| Dobin am See | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langen Brütz | 3,2 km | 19067 | 6,49 € | 1.547 € | 5,03 % |
| Cambs | 4,2 km | 19067 | 6,44 € | 2.281 € | 3,39 % |
| Gneven | 5,2 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
| Seehof | 5,7 km | 19069 | 9,18 € | 2.864 € | 3,85 % |
| Schwerin, Landeshauptstadt | 6,7 km | 19053 | 9,78 € | 2.974 € | 3,95 % |
| Raben Steinfeld | 6,9 km | 19065 | 8,85 € | 2.519 € | 4,22 % |
| Pinnow | 7,3 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Dobin am See | 7,6 km | 19067 | 5,86 € | 2.553 € | 2,75 % |
| Lübstorf | 9,2 km | 19069 | 7,93 € | 1.904 € | 5,00 % |
Wo liegt Leezen?
Lage
Leezen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leezen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.813 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 2.168 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,6619, 11,4997 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leezen
Was kostet eine Wohnung in Leezen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leezen liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Leezen?
Die Bruttomietrendite in Leezen beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leezen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leezen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leezen von 6,43 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Leezen im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Leezen liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Leezen liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leezen?
Leezen hat 2.168 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |