Groß Stieten
Groß Stieten (PLZ 23972) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 609 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.259 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Stieten über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dorf Mecklenburg, Metelsdorf und Bad Kleinen an.
Immobilienpreise in Groß Stieten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Stieten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Stieten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 6,72 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 10,93 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Stieten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 780 €/m² |
| 2021 | 1.529 €/m² |
| 2022 | 2.122 €/m² |
| 2023 | 2.809 €/m² |
| 2024 | 1.498 €/m² |
| 2025 | 2.573 €/m² |
| 2026 | 1.911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Stieten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 6,85 % |
| 2025 | 5,10 % |
| 2026 | 5,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Stieten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 614 Einwohner |
| 2016 | 603 Einwohner |
| 2017 | 606 Einwohner |
| 2018 | 574 Einwohner |
| 2019 | 570 Einwohner |
| 2020 | 548 Einwohner |
| 2021 | 535 Einwohner |
| 2022 | 640 Einwohner |
| 2023 | 609 Einwohner |
| 2024 | 609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Stieten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,35 % |
| 2016 | 15,42 % |
| 2017 | 7,18 % |
| 2018 | 9,25 % |
| 2019 | 7,65 % |
| 2020 | 7,74 % |
| 2021 | 9,24 % |
| 2022 | 12,53 % |
| 2023 | 11,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Stieten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Stieten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Stieten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Stieten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Stieten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Zickhusen | 7,99 €/m² |
| Hohen Viecheln | 7,89 €/m² |
| Bad Kleinen | 7,60 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Barnekow | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Stieten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Stieten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Hohen Viecheln | 4,88 % |
| Bad Kleinen | 4,86 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Zickhusen | 2,30 % |
| Barnekow | 1,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 3,6 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Metelsdorf | 4,7 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Bad Kleinen | 4,9 km | 23996 | 7,60 € | 1.876 € | 4,86 % |
| Hohen Viecheln | 5,1 km | 23996 | 7,89 € | 1.941 € | 4,88 % |
| Bobitz | 5,9 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
| Zickhusen | 6,5 km | 19069 | 7,99 € | 4.169 € | 2,30 % |
| Lübow | 6,6 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Barnekow | 7,9 km | 23968 | 6,68 € | 4.356 € | 1,84 % |
| Wismar, Hansestadt | 8,9 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
Wo liegt Groß Stieten?
Lage
Groß Stieten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Stieten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.259 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 609 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 11,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8124, 11,4496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Stieten
Was kostet eine Wohnung in Groß Stieten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Stieten liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.259 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Stieten?
Die Bruttomietrendite in Groß Stieten beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Stieten über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Stieten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Stieten von 4,93 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Stieten im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Stieten liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Groß Stieten liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Stieten?
Groß Stieten hat 609 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |