Barnekow
Barnekow (PLZ 23968) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 595 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 4.356 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 54,3 — rechnerisch sind das 54 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barnekow über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 41,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gägelow, Metelsdorf und Zierow an.
Immobilienpreise in Barnekow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barnekow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barnekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barnekow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.458 €/m² |
| 2026 | 5.806 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barnekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,01 % |
| 2026 | 1,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barnekow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 591 Einwohner |
| 2016 | 593 Einwohner |
| 2017 | 597 Einwohner |
| 2018 | 587 Einwohner |
| 2019 | 581 Einwohner |
| 2020 | 600 Einwohner |
| 2021 | 596 Einwohner |
| 2022 | 602 Einwohner |
| 2023 | 595 Einwohner |
| 2024 | 595 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barnekow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,57 % |
| 2016 | 5,05 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 8,66 % |
| 2021 | 7,61 % |
| 2022 | 7,43 % |
| 2023 | 6,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Barnekow liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Barnekow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barnekow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barnekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barnekow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Zierow | 8,91 €/m² |
| Gägelow | 8,86 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Barnekow | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barnekow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barnekow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Gägelow | 4,07 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Zierow | 3,65 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
| Barnekow | 1,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gägelow | 3,6 km | 23968 | 8,86 € | 2.610 € | 4,07 % |
| Metelsdorf | 4,2 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Zierow | 6,5 km | 23968 | 8,91 € | 2.933 € | 3,65 % |
| Wismar, Hansestadt | 6,7 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Dorf Mecklenburg | 6,8 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Hohenkirchen | 6,9 km | 23968 | 8,20 € | 3.802 € | 2,59 % |
| Bobitz | 7,1 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
| Groß Stieten | 7,9 km | 23972 | 8,78 € | 2.259 € | 4,66 % |
| Lübow | 10,0 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
Wo liegt Barnekow?
Lage
Barnekow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barnekow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.356 € |
| Bruttomietrendite | 1,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 54,3 |
| Einwohner | 595 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8671, 11,3726 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barnekow
Was kostet eine Wohnung in Barnekow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barnekow liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.356 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 304.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Barnekow?
Die Bruttomietrendite in Barnekow beträgt 1,84 %, der Kaufpreisfaktor 54,3 — es dauert rechnerisch 54 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barnekow über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barnekow entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barnekow von 5,00 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 41,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Barnekow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Barnekow liegt bei 1,84 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Barnekow liegt damit 3,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barnekow?
Barnekow hat 595 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |