Zierow
Zierow (PLZ 23968) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 764 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.933 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zierow über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 8,78 € auf 7,97 € pro m², im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gägelow, Hohenkirchen und Barnekow an.
Immobilienpreise in Zierow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zierow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zierow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,78 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² |
| 2024 | 10,63 €/m² |
| 2025 | 7,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zierow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.929 €/m² |
| 2019 | 2.112 €/m² |
| 2020 | 1.786 €/m² |
| 2021 | 3.795 €/m² |
| 2022 | 3.113 €/m² |
| 2023 | 1.778 €/m² |
| 2024 | 2.778 €/m² |
| 2025 | 3.438 €/m² |
| 2026 | 3.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zierow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 6,95 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zierow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 794 Einwohner |
| 2016 | 791 Einwohner |
| 2017 | 789 Einwohner |
| 2018 | 794 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 805 Einwohner |
| 2021 | 778 Einwohner |
| 2022 | 781 Einwohner |
| 2023 | 764 Einwohner |
| 2024 | 764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zierow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 4,77 % |
| 2023 | 5,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zierow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zierow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zierow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zierow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zierow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Poel | 10,60 €/m² |
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Zierow | 8,91 €/m² |
| Gägelow | 8,86 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Barnekow | 6,68 €/m² |
| Krusenhagen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zierow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zierow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Gägelow | 4,07 % |
| Insel Poel | 3,85 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Zierow | 3,65 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
| Krusenhagen | 2,40 % |
| Barnekow | 1,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gägelow | 2,9 km | 23968 | 8,86 € | 2.610 € | 4,07 % |
| Hohenkirchen | 4,6 km | 23968 | 8,20 € | 3.802 € | 2,59 % |
| Barnekow | 6,5 km | 23968 | 6,68 € | 4.356 € | 1,84 % |
| Wismar, Hansestadt | 7,1 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Metelsdorf | 8,8 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Insel Poel, Ostseebad | 9,1 km | 23999 | 10,60 € | 3.307 € | 3,85 % |
| Hornstorf | 10,4 km | 23974 | 9,02 € | 1.881 € | 5,76 % |
| Krusenhagen | 10,5 km | 23974 | 5,09 € | 2.549 € | 2,40 % |
| Dorf Mecklenburg | 11,0 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
Wo liegt Zierow?
Lage
Zierow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zierow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.933 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 764 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9253, 11,3749 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zierow
Was kostet eine Wohnung in Zierow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zierow liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.933 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Zierow?
Die Bruttomietrendite in Zierow beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zierow über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zierow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Zierow von 8,78 € auf 7,97 € pro m² — im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Zierow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Zierow liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Zierow liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zierow?
Zierow hat 764 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |