Krusenhagen
Krusenhagen (PLZ 23974) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 599 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.549 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,7 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krusenhagen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2020 stieg die Miete von 5,49 € auf 4,89 € pro m², im Mittel -5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuburg, Hornstorf und Benz an.
Immobilienpreise in Krusenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krusenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krusenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 4,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krusenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.549 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krusenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 550 Einwohner |
| 2016 | 567 Einwohner |
| 2017 | 562 Einwohner |
| 2018 | 568 Einwohner |
| 2019 | 586 Einwohner |
| 2020 | 584 Einwohner |
| 2021 | 604 Einwohner |
| 2022 | 590 Einwohner |
| 2023 | 599 Einwohner |
| 2024 | 599 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krusenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,27 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 4,28 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Krusenhagen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krusenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krusenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krusenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krusenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Poel | 10,60 €/m² |
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Benz | 8,91 €/m² |
| Alt Bukow | 8,79 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Blowatz | 7,83 €/m² |
| Boiensdorf | 6,61 €/m² |
| Krusenhagen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krusenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krusenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuburg | 6,03 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Blowatz | 4,62 % |
| Alt Bukow | 4,29 % |
| Insel Poel | 3,85 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Benz | 3,52 % |
| Boiensdorf | 3,45 % |
| Krusenhagen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuburg | 3,6 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
| Hornstorf | 4,0 km | 23974 | 9,02 € | 1.881 € | 5,76 % |
| Benz | 5,1 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
| Blowatz | 5,5 km | 23974 | 7,83 € | 2.034 € | 4,62 % |
| Wismar, Hansestadt | 7,3 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Alt Bukow | 7,8 km | 18233 | 8,79 € | 2.457 € | 4,29 % |
| Boiensdorf | 8,3 km | 23974 | 6,61 € | 2.296 € | 3,45 % |
| Insel Poel, Ostseebad | 8,4 km | 23999 | 10,60 € | 3.307 € | 3,85 % |
| Züsow | 9,6 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
Wo liegt Krusenhagen?
Lage
Krusenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krusenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.549 € |
| Bruttomietrendite | 2,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,7 |
| Einwohner | 599 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9448, 11,5319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krusenhagen
Was kostet eine Wohnung in Krusenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krusenhagen liegt bei 5,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 356 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.549 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Krusenhagen?
Die Bruttomietrendite in Krusenhagen beträgt 2,40 %, der Kaufpreisfaktor 41,7 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krusenhagen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krusenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2020 stieg die Angebotsmiete in Krusenhagen von 5,49 € auf 4,89 € pro m² — im Mittel -5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Krusenhagen im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Krusenhagen liegt bei 2,40 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Krusenhagen liegt damit 2,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krusenhagen?
Krusenhagen hat 599 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |