Alt Bukow
Alt Bukow (PLZ 18233) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 516 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alt Bukow über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Boiensdorf, Am Salzhaff und Blowatz an.
Immobilienpreise in Alt Bukow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alt Bukow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alt Bukow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Alt Bukow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alt Bukow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alt Bukow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 444 Einwohner |
| 2016 | 460 Einwohner |
| 2017 | 465 Einwohner |
| 2018 | 474 Einwohner |
| 2019 | 478 Einwohner |
| 2020 | 480 Einwohner |
| 2021 | 507 Einwohner |
| 2022 | 508 Einwohner |
| 2023 | 516 Einwohner |
| 2024 | 516 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alt Bukow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,61 % |
| 2016 | 7,02 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 5,81 % |
| 2019 | 5,08 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Alt Bukow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alt Bukow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alt Bukow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alt Bukow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alt Bukow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Am Salzhaff | 9,52 €/m² |
| Benz | 8,91 €/m² |
| Alt Bukow | 8,79 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Neubukow | 7,87 €/m² |
| Blowatz | 7,83 €/m² |
| Carinerland | 7,13 €/m² |
| Boiensdorf | 6,61 €/m² |
| Krusenhagen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alt Bukow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alt Bukow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuburg | 6,03 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Blowatz | 4,62 % |
| Am Salzhaff | 4,31 % |
| Alt Bukow | 4,29 % |
| Benz | 3,52 % |
| Boiensdorf | 3,45 % |
| Carinerland | 3,23 % |
| Neubukow | 3,12 % |
| Krusenhagen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Boiensdorf | 3,8 km | 23974 | 6,61 € | 2.296 € | 3,45 % |
| Am Salzhaff | 4,7 km | 18233 | 9,52 € | 2.653 € | 4,31 % |
| Blowatz | 4,8 km | 23974 | 7,83 € | 2.034 € | 4,62 % |
| Neubukow, Schliemannstadt | 5,7 km | 18233 | 7,87 € | 3.033 € | 3,12 % |
| Neuburg | 5,7 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
| Carinerland | 6,7 km | 18233 | 7,13 € | 2.654 € | 3,23 % |
| Krusenhagen | 7,8 km | 23974 | 5,09 € | 2.549 € | 2,40 % |
| Züsow | 9,3 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
| Benz | 9,7 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
Wo liegt Alt Bukow?
Lage
Alt Bukow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alt Bukow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.457 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 516 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9975, 11,6096 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alt Bukow
Was kostet eine Wohnung in Alt Bukow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alt Bukow liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Alt Bukow?
Die Bruttomietrendite in Alt Bukow beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alt Bukow über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Alt Bukow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Alt Bukow liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Alt Bukow liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alt Bukow?
Alt Bukow hat 516 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |