Prebberede
Prebberede (PLZ 17168) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 768 Einwohner auf 42,9 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,12 € pro m², der Kaufpreis bei 642 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,5 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prebberede über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,22 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wardow, Groß Wüstenfelde und Walkendorf an.
Immobilienpreise in Prebberede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prebberede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prebberede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 6,52 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 6,89 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prebberede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prebberede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 752 Einwohner |
| 2016 | 730 Einwohner |
| 2017 | 740 Einwohner |
| 2018 | 741 Einwohner |
| 2019 | 758 Einwohner |
| 2020 | 773 Einwohner |
| 2021 | 763 Einwohner |
| 2022 | 763 Einwohner |
| 2023 | 768 Einwohner |
| 2024 | 768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prebberede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,94 % |
| 2016 | 7,20 % |
| 2017 | 6,67 % |
| 2018 | 4,84 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Prebberede liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Prebberede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prebberede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prebberede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prebberede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laage | 8,00 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Walkendorf | 7,37 €/m² |
| Wardow | 7,28 €/m² |
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Prebberede | 7,12 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Sukow-Levitzow | 5,81 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Warnkenhagen | 3,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prebberede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prebberede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prebberede | 13,31 % |
| Wardow | 7,55 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Laage | 5,75 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Walkendorf | 4,58 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Sukow-Levitzow | 3,96 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
| Warnkenhagen | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wardow | 5,5 km | 18299 | 7,28 € | 1.158 € | 7,55 % |
| Groß Wüstenfelde | 5,6 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Walkendorf | 6,3 km | 17179 | 7,37 € | 1.929 € | 4,58 % |
| Warnkenhagen | 8,0 km | 17168 | 3,66 € | 2.116 € | 2,08 % |
| Jördenstorf | 9,0 km | 17168 | 5,54 € | 2.411 € | 2,76 % |
| Selpin | 9,1 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Schwasdorf | 9,2 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Laage, Stadt | 9,5 km | 18299 | 8,00 € | 1.669 € | 5,75 % |
| Sukow-Levitzow | 9,9 km | 17168 | 5,81 € | 1.761 € | 3,96 % |
Wo liegt Prebberede?
Lage
Prebberede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prebberede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 642 € |
| Bruttomietrendite | 13,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,5 |
| Einwohner | 768 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 42,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9097, 12,4885 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prebberede
Was kostet eine Wohnung in Prebberede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prebberede liegt bei 7,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 642 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Prebberede?
Die Bruttomietrendite in Prebberede beträgt 13,31 %, der Kaufpreisfaktor 7,5 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prebberede über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prebberede entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prebberede von 6,22 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Prebberede im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Prebberede liegt bei 13,31 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Prebberede liegt damit 8,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prebberede?
Prebberede hat 768 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Kuchelmiß | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |