Walkendorf
Walkendorf (PLZ 17179) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 919 Einwohner auf 68,7 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.929 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walkendorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 126,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selpin, Prebberede und Nustrow an.
Immobilienpreise in Walkendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walkendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walkendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 5,88 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Walkendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walkendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walkendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 405 Einwohner |
| 2016 | 390 Einwohner |
| 2017 | 379 Einwohner |
| 2018 | 368 Einwohner |
| 2019 | 888 Einwohner |
| 2020 | 903 Einwohner |
| 2021 | 893 Einwohner |
| 2022 | 918 Einwohner |
| 2023 | 919 Einwohner |
| 2024 | 919 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walkendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 % |
| 2019 | 6,77 % |
| 2020 | 6,84 % |
| 2021 | 7,75 % |
| 2022 | 6,99 % |
| 2023 | 9,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Walkendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Walkendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walkendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walkendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walkendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Walkendorf | 7,37 €/m² |
| Wardow | 7,28 €/m² |
| Schwasdorf | 7,25 €/m² |
| Prebberede | 7,12 €/m² |
| Groß Wüstenfelde | 6,58 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Jördenstorf | 5,54 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walkendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walkendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prebberede | 13,31 % |
| Wardow | 7,55 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Schwasdorf | 4,63 % |
| Walkendorf | 4,58 % |
| Groß Wüstenfelde | 4,21 % |
| Nustrow | 3,28 % |
| Jördenstorf | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selpin | 5,6 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Prebberede | 6,3 km | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Nustrow | 7,6 km | 18195 | 5,33 € | 1.950 € | 3,28 % |
| Schwasdorf | 8,2 km | 17168 | 7,25 € | 1.881 € | 4,63 % |
| Groß Wüstenfelde | 8,8 km | 17168 | 6,58 € | 1.879 € | 4,21 % |
| Jördenstorf | 9,4 km | 17168 | 5,54 € | 2.411 € | 2,76 % |
| Thelkow | 9,6 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Wardow | 9,7 km | 18299 | 7,28 € | 1.158 € | 7,55 % |
| Tessin, Blumenstadt | 10,2 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
Wo liegt Walkendorf?
Lage
Walkendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walkendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.929 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 919 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 68,7 |
| Arbeitslosenquote | 10,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9529, 12,5516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walkendorf
Was kostet eine Wohnung in Walkendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walkendorf liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.929 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Walkendorf?
Die Bruttomietrendite in Walkendorf beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walkendorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walkendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walkendorf von 6,00 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Walkendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Walkendorf liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Walkendorf liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walkendorf?
Walkendorf hat 919 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 126,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |