Thelkow
Thelkow (PLZ 18195) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 464 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.455 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thelkow über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,55 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nustrow, Zarnewanz und Grammow an.
Immobilienpreise in Thelkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thelkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thelkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 €/m² |
| 2020 | 5,35 €/m² |
| 2021 | 5,34 €/m² |
| 2022 | 5,36 €/m² |
| 2023 | 6,21 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thelkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thelkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thelkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 461 Einwohner |
| 2016 | 464 Einwohner |
| 2017 | 464 Einwohner |
| 2018 | 449 Einwohner |
| 2019 | 454 Einwohner |
| 2020 | 460 Einwohner |
| 2021 | 448 Einwohner |
| 2022 | 466 Einwohner |
| 2023 | 464 Einwohner |
| 2024 | 464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thelkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,41 % |
| 2016 | 5,99 % |
| 2017 | 5,04 % |
| 2018 | 4,75 % |
| 2019 | 4,73 % |
| 2020 | 4,82 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 5,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Thelkow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Thelkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thelkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thelkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thelkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Stubbendorf | 8,26 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thelkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thelkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Gnewitz | 9,58 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Stubbendorf | 5,17 % |
| Nustrow | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nustrow | 3,6 km | 18195 | 5,33 € | 1.950 € | 3,28 % |
| Zarnewanz | 4,6 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Grammow | 4,7 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
| Gnewitz | 5,2 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Stubbendorf | 5,9 km | 18195 | 8,26 € | 1.918 € | 5,17 % |
| Tessin, Blumenstadt | 6,4 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
| Selpin | 6,8 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Behren-Lübchin | 7,0 km | 17179 | 5,58 € | 1.161 € | 5,77 % |
| Lindholz | 8,1 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
Wo liegt Thelkow?
Lage
Thelkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thelkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.455 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 464 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0393, 12,5596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thelkow
Was kostet eine Wohnung in Thelkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thelkow liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.455 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Thelkow?
Die Bruttomietrendite in Thelkow beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thelkow über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thelkow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thelkow von 4,55 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Thelkow?
Thelkow hat 464 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |