Zarnewanz
Zarnewanz (PLZ 18195) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 462 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zarnewanz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 4,38 € pro m², im Mittel -5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 20,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gnewitz, Tessin und Stubbendorf an.
Immobilienpreise in Zarnewanz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zarnewanz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zarnewanz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 8,05 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 4,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zarnewanz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.043 €/m² |
| 2023 | 1.724 €/m² |
| 2025 | 860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zarnewanz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,91 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2025 | 6,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zarnewanz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 383 Einwohner |
| 2016 | 384 Einwohner |
| 2017 | 392 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 411 Einwohner |
| 2020 | 423 Einwohner |
| 2021 | 453 Einwohner |
| 2022 | 454 Einwohner |
| 2023 | 462 Einwohner |
| 2024 | 462 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zarnewanz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,61 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zarnewanz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zarnewanz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zarnewanz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zarnewanz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zarnewanz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sanitz | 9,86 €/m² |
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Stubbendorf | 8,26 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Dettmannsdorf | 6,92 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zarnewanz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zarnewanz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnewitz | 9,58 % |
| Dettmannsdorf | 6,90 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Stubbendorf | 5,17 % |
| Sanitz | 4,39 % |
| Nustrow | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gnewitz | 2,6 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Tessin, Blumenstadt | 3,8 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
| Stubbendorf | 3,8 km | 18195 | 8,26 € | 1.918 € | 5,17 % |
| Thelkow | 4,6 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Dettmannsdorf | 6,5 km | 18334 | 6,92 € | 1.204 € | 6,90 % |
| Selpin | 7,3 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Nustrow | 8,0 km | 18195 | 5,33 € | 1.950 € | 3,28 % |
| Sanitz | 8,2 km | 18190 | 9,86 € | 2.696 € | 4,39 % |
| Grammow | 8,8 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
Wo liegt Zarnewanz?
Lage
Zarnewanz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zarnewanz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.311 € |
| Bruttomietrendite | 6,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 462 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0570, 12,4963 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zarnewanz
Was kostet eine Wohnung in Zarnewanz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zarnewanz liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.311 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Zarnewanz?
Die Bruttomietrendite in Zarnewanz beträgt 6,37 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zarnewanz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zarnewanz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Zarnewanz von 6,00 € auf 4,38 € pro m² — im Mittel -5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Zarnewanz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Zarnewanz liegt bei 6,37 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Zarnewanz liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zarnewanz?
Zarnewanz hat 462 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 20,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |