Sanitz
Sanitz (PLZ 18190) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.626 Einwohner auf 82,4 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.696 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sanitz über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 10,98 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thulendorf, Broderstorf und Tessin an.
Immobilienpreise in Sanitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sanitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sanitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 9,06 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 9,10 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 11,57 €/m² |
| 2026 | 10,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sanitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.765 €/m² |
| 2019 | 2.124 €/m² |
| 2020 | 1.932 €/m² |
| 2021 | 2.415 €/m² |
| 2022 | 2.839 €/m² |
| 2023 | 2.352 €/m² |
| 2024 | 2.757 €/m² |
| 2025 | 2.359 €/m² |
| 2026 | 2.885 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sanitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 3,72 % |
| 2025 | 5,89 % |
| 2026 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sanitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.749 Einwohner |
| 2016 | 5.814 Einwohner |
| 2017 | 5.948 Einwohner |
| 2018 | 5.969 Einwohner |
| 2019 | 6.048 Einwohner |
| 2020 | 6.310 Einwohner |
| 2021 | 6.372 Einwohner |
| 2022 | 6.564 Einwohner |
| 2023 | 6.626 Einwohner |
| 2024 | 6.626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sanitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,13 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sanitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sanitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sanitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sanitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sanitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Sanitz | 9,86 €/m² |
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Stubbendorf | 8,26 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Cammin | 7,38 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sanitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sanitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Gnewitz | 9,58 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Cammin | 6,25 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Stubbendorf | 5,17 % |
| Sanitz | 4,39 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thulendorf | 5,2 km | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Broderstorf | 7,7 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Tessin, Blumenstadt | 7,9 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
| Zarnewanz | 8,2 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Poppendorf | 8,3 km | 18184 | 7,36 € | 2.070 € | 4,27 % |
| Gnewitz | 9,0 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Stubbendorf | 9,6 km | 18195 | 8,26 € | 1.918 € | 5,17 % |
| Cammin | 9,8 km | 18195 | 7,38 € | 1.417 € | 6,25 % |
| Blankenhagen | 10,6 km | 18182 | 8,04 € | 1.336 € | 7,22 % |
Wo liegt Sanitz?
Lage
Sanitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sanitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.696 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 6.626 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 82,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0775, 12,3754 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sanitz
Was kostet eine Wohnung in Sanitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sanitz liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.696 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Sanitz?
Die Bruttomietrendite in Sanitz beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sanitz über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sanitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sanitz von 6,49 € auf 10,98 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sanitz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Sanitz liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Sanitz liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sanitz?
Sanitz hat 6.626 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |