Blankenhagen
Blankenhagen (PLZ 18182) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.108 Einwohner auf 25,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenhagen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 8,01 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gelbensande, Poppendorf und Rövershagen an.
Immobilienpreise in Blankenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 4,77 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,35 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 8,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.129 €/m² |
| 2021 | 1.611 €/m² |
| 2022 | 1.157 €/m² |
| 2024 | 766 €/m² |
| 2025 | 1.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,07 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 8,29 % |
| 2024 | 9,87 % |
| 2025 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.020 Einwohner |
| 2016 | 1.018 Einwohner |
| 2017 | 1.031 Einwohner |
| 2018 | 1.040 Einwohner |
| 2019 | 1.058 Einwohner |
| 2020 | 1.062 Einwohner |
| 2021 | 1.092 Einwohner |
| 2022 | 1.101 Einwohner |
| 2023 | 1.108 Einwohner |
| 2024 | 1.108 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenhagen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Blankenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Graal-Müritz | 13,38 €/m² |
| Bentwisch | 12,04 €/m² |
| Gelbensande | 10,47 €/m² |
| Mönchhagen | 10,17 €/m² |
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Sanitz | 9,86 €/m² |
| Ribnitz-Damgarten | 9,75 €/m² |
| Rövershagen | 9,72 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Mönchhagen | 4,80 % |
| Rövershagen | 4,73 % |
| Ribnitz-Damgarten | 4,43 % |
| Sanitz | 4,39 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
| Bentwisch | 3,94 % |
| Gelbensande | 3,49 % |
| Graal-Müritz | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gelbensande | 4,3 km | 18182 | 10,47 € | 3.595 € | 3,49 % |
| Poppendorf | 5,6 km | 18184 | 7,36 € | 2.070 € | 4,27 % |
| Rövershagen | 6,5 km | 18182 | 9,72 € | 2.468 € | 4,73 % |
| Mönchhagen | 7,9 km | 18182 | 10,17 € | 2.544 € | 4,80 % |
| Thulendorf | 8,8 km | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt | 10,0 km | 18311 | 9,75 € | 2.643 € | 4,43 % |
| Sanitz | 10,6 km | 18190 | 9,86 € | 2.696 € | 4,39 % |
| Bentwisch | 10,9 km | 18182 | 12,04 € | 3.670 € | 3,94 % |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 11,1 km | 18181 | 13,38 € | 4.761 € | 3,37 % |
Wo liegt Blankenhagen?
Lage
Blankenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.336 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.108 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 25,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,1707, 12,3406 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenhagen
Was kostet eine Wohnung in Blankenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankenhagen liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankenhagen?
Die Bruttomietrendite in Blankenhagen beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankenhagen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankenhagen von 6,12 € auf 8,01 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankenhagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Blankenhagen liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Blankenhagen liegt damit 1,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankenhagen?
Blankenhagen hat 1.108 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |