Mönchhagen
Mönchhagen (PLZ 18182) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.268 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.544 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchhagen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,98 € auf 9,07 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rövershagen, Bentwisch und Poppendorf an.
Immobilienpreise in Mönchhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönchhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.212 €/m² |
| 2024 | 2.211 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,27 % |
| 2024 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.210 Einwohner |
| 2016 | 1.240 Einwohner |
| 2017 | 1.235 Einwohner |
| 2018 | 1.260 Einwohner |
| 2019 | 1.248 Einwohner |
| 2020 | 1.278 Einwohner |
| 2021 | 1.291 Einwohner |
| 2022 | 1.280 Einwohner |
| 2023 | 1.268 Einwohner |
| 2024 | 1.268 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 1,22 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mönchhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bentwisch | 12,04 €/m² |
| Rostock | 11,75 €/m² |
| Gelbensande | 10,47 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Mönchhagen | 10,17 €/m² |
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Rövershagen | 9,72 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Mönchhagen | 4,80 % |
| Rövershagen | 4,73 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
| Bentwisch | 3,94 % |
| Gelbensande | 3,49 % |
| Rostock | 3,47 % |
| Roggentin | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rövershagen | 3,1 km | 18182 | 9,72 € | 2.468 € | 4,73 % |
| Bentwisch | 4,1 km | 18182 | 12,04 € | 3.670 € | 3,94 % |
| Poppendorf | 4,4 km | 18184 | 7,36 € | 2.070 € | 4,27 % |
| Thulendorf | 7,7 km | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Broderstorf | 7,7 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Gelbensande | 7,8 km | 18182 | 10,47 € | 3.595 € | 3,49 % |
| Blankenhagen | 7,9 km | 18182 | 8,04 € | 1.336 € | 7,22 % |
| Roggentin | 8,5 km | 18184 | 10,31 € | 3.670 € | 3,37 % |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 8,8 km | 18055 | 11,75 € | 4.061 € | 3,47 % |
Wo liegt Mönchhagen?
Lage
Mönchhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.544 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 1.268 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,1476, 12,2262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchhagen
Was kostet eine Wohnung in Mönchhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchhagen liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.544 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchhagen?
Die Bruttomietrendite in Mönchhagen beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchhagen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Mönchhagen von 6,98 € auf 9,07 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönchhagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Mönchhagen liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Mönchhagen liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönchhagen?
Mönchhagen hat 1.268 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |