Rövershagen
Rövershagen (PLZ 18182) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.009 Einwohner auf 20,6 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rövershagen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mönchhagen, Gelbensande und Poppendorf an.
Immobilienpreise in Rövershagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rövershagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rövershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 14,23 €/m² |
| 2024 | 11,83 €/m² |
| 2025 | 8,31 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rövershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.999 €/m² |
| 2019 | 2.212 €/m² |
| 2020 | 1.816 €/m² |
| 2021 | 2.564 €/m² |
| 2023 | 3.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rövershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2023 | 5,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rövershagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.631 Einwohner |
| 2016 | 2.621 Einwohner |
| 2017 | 2.593 Einwohner |
| 2018 | 2.575 Einwohner |
| 2019 | 2.530 Einwohner |
| 2020 | 2.650 Einwohner |
| 2021 | 2.738 Einwohner |
| 2022 | 2.857 Einwohner |
| 2023 | 3.009 Einwohner |
| 2024 | 3.009 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rövershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,37 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rövershagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rövershagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rövershagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rövershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rövershagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Graal-Müritz | 13,38 €/m² |
| Bentwisch | 12,04 €/m² |
| Gelbensande | 10,47 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Mönchhagen | 10,17 €/m² |
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Rövershagen | 9,72 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rövershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rövershagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Mönchhagen | 4,80 % |
| Rövershagen | 4,73 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
| Bentwisch | 3,94 % |
| Gelbensande | 3,49 % |
| Graal-Müritz | 3,37 % |
| Roggentin | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mönchhagen | 3,1 km | 18182 | 10,17 € | 2.544 € | 4,80 % |
| Gelbensande | 5,1 km | 18182 | 10,47 € | 3.595 € | 3,49 % |
| Poppendorf | 5,6 km | 18184 | 7,36 € | 2.070 € | 4,27 % |
| Blankenhagen | 6,5 km | 18182 | 8,04 € | 1.336 € | 7,22 % |
| Bentwisch | 7,1 km | 18182 | 12,04 € | 3.670 € | 3,94 % |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 8,6 km | 18181 | 13,38 € | 4.761 € | 3,37 % |
| Thulendorf | 9,6 km | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Broderstorf | 10,3 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Roggentin | 11,5 km | 18184 | 10,31 € | 3.670 € | 3,37 % |
Wo liegt Rövershagen?
Lage
Rövershagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rövershagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.468 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 3.009 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 20,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,1736, 12,2414 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rövershagen
Was kostet eine Wohnung in Rövershagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rövershagen liegt bei 9,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Rövershagen?
Die Bruttomietrendite in Rövershagen beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rövershagen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rövershagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rövershagen von 6,20 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rövershagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Rövershagen liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Rövershagen liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rövershagen?
Rövershagen hat 3.009 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |