Thulendorf
Thulendorf (PLZ 18184) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 689 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.173 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thulendorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 10,50 € auf 9,38 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Broderstorf, Poppendorf und Sanitz an.
Immobilienpreise in Thulendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thulendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thulendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thulendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.563 €/m² |
| 2022 | 1.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thulendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thulendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 636 Einwohner |
| 2017 | 652 Einwohner |
| 2018 | 667 Einwohner |
| 2019 | 663 Einwohner |
| 2020 | 671 Einwohner |
| 2021 | 677 Einwohner |
| 2022 | 693 Einwohner |
| 2023 | 689 Einwohner |
| 2024 | 689 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thulendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,07 % |
| 2016 | 0,84 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 1,65 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Thulendorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Thulendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thulendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thulendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thulendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bentwisch | 12,04 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Mönchhagen | 10,17 €/m² |
| Dummerstorf | 10,12 €/m² |
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Sanitz | 9,86 €/m² |
| Rövershagen | 9,72 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thulendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thulendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Dummerstorf | 5,51 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Mönchhagen | 4,80 % |
| Rövershagen | 4,73 % |
| Sanitz | 4,39 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
| Bentwisch | 3,94 % |
| Roggentin | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Broderstorf | 3,2 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Poppendorf | 4,1 km | 18184 | 7,36 € | 2.070 € | 4,27 % |
| Sanitz | 5,2 km | 18190 | 9,86 € | 2.696 € | 4,39 % |
| Bentwisch | 6,7 km | 18182 | 12,04 € | 3.670 € | 3,94 % |
| Roggentin | 6,9 km | 18184 | 10,31 € | 3.670 € | 3,37 % |
| Mönchhagen | 7,7 km | 18182 | 10,17 € | 2.544 € | 4,80 % |
| Blankenhagen | 8,8 km | 18182 | 8,04 € | 1.336 € | 7,22 % |
| Rövershagen | 9,6 km | 18182 | 9,72 € | 2.468 € | 4,73 % |
| Dummerstorf | 9,9 km | 18196 | 10,12 € | 2.204 € | 5,51 % |
Wo liegt Thulendorf?
Lage
Thulendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thulendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.173 € |
| Bruttomietrendite | 10,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 689 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0950, 12,3019 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thulendorf
Was kostet eine Wohnung in Thulendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thulendorf liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.173 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Thulendorf?
Die Bruttomietrendite in Thulendorf beträgt 10,31 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thulendorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thulendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thulendorf von 10,50 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Thulendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Thulendorf liegt bei 10,31 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Thulendorf liegt damit 5,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thulendorf?
Thulendorf hat 689 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Kuchelmiß | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |