Dummerstorf
Dummerstorf (PLZ 18196) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 7.672 Einwohner auf 120,3 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dummerstorf über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 10,15 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roggentin, Papendorf und Broderstorf an.
Immobilienpreise in Dummerstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dummerstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dummerstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,26 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 7,53 €/m² |
| 2022 | 7,75 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² |
| 2024 | 5,89 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dummerstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.250 €/m² |
| 2019 | 1.308 €/m² |
| 2020 | 4.125 €/m² |
| 2021 | 1.982 €/m² |
| 2022 | 2.056 €/m² |
| 2023 | 1.741 €/m² |
| 2024 | 1.804 €/m² |
| 2025 | 2.570 €/m² |
| 2026 | 2.746 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dummerstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 % |
| 2019 | 8,16 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 6,34 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 3,88 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dummerstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.316 Einwohner |
| 2016 | 7.331 Einwohner |
| 2017 | 7.359 Einwohner |
| 2018 | 7.459 Einwohner |
| 2019 | 7.405 Einwohner |
| 2020 | 7.427 Einwohner |
| 2021 | 7.532 Einwohner |
| 2022 | 7.624 Einwohner |
| 2023 | 7.672 Einwohner |
| 2024 | 7.672 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dummerstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 9,93 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dummerstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dummerstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dummerstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dummerstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dummerstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rostock | 11,75 €/m² |
| Papendorf | 10,47 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Dummerstorf | 10,12 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Pölchow | 9,33 €/m² |
| Benitz | 7,97 €/m² |
| Dolgen am See | 7,75 €/m² |
| Cammin | 7,38 €/m² |
| Wiendorf | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dummerstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dummerstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cammin | 6,25 % |
| Benitz | 6,22 % |
| Pölchow | 6,12 % |
| Dummerstorf | 5,51 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Dolgen am See | 4,71 % |
| Papendorf | 4,38 % |
| Wiendorf | 3,94 % |
| Rostock | 3,47 % |
| Roggentin | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roggentin | 6,3 km | 18184 | 10,31 € | 3.670 € | 3,37 % |
| Papendorf | 6,6 km | 18059 | 10,47 € | 2.868 € | 4,38 % |
| Broderstorf | 7,4 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Dolgen am See | 7,9 km | 18299 | 7,75 € | 1.975 € | 4,71 % |
| Pölchow | 8,7 km | 18059 | 9,33 € | 1.828 € | 6,12 % |
| Cammin | 9,1 km | 18195 | 7,38 € | 1.417 € | 6,25 % |
| Wiendorf | 9,1 km | 18258 | 7,28 € | 2.214 € | 3,94 % |
| Benitz | 9,2 km | 18258 | 7,97 € | 1.538 € | 6,22 % |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 9,9 km | 18055 | 11,75 € | 4.061 € | 3,47 % |
Wo liegt Dummerstorf?
Lage
Dummerstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dummerstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.204 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 7.672 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 120,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0174, 12,2269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dummerstorf
Was kostet eine Wohnung in Dummerstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dummerstorf liegt bei 10,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Dummerstorf?
Die Bruttomietrendite in Dummerstorf beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dummerstorf über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dummerstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dummerstorf von 7,26 € auf 10,15 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dummerstorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Dummerstorf liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Dummerstorf liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dummerstorf?
Dummerstorf hat 7.672 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |