Bröbberow
Bröbberow (PLZ 18258) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 689 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,19 € pro m², der Kaufpreis bei 578 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,3 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bröbberow über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,71 € auf 7,51 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 25,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ziesendorf, Benitz und Schwaan an.
Immobilienpreise in Bröbberow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bröbberow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bröbberow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 4,83 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bröbberow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 578 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bröbberow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bröbberow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 551 Einwohner |
| 2016 | 558 Einwohner |
| 2017 | 569 Einwohner |
| 2018 | 623 Einwohner |
| 2019 | 647 Einwohner |
| 2020 | 660 Einwohner |
| 2021 | 690 Einwohner |
| 2022 | 684 Einwohner |
| 2023 | 689 Einwohner |
| 2024 | 689 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bröbberow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,78 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bröbberow liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bröbberow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bröbberow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bröbberow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bröbberow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Papendorf | 10,47 €/m² |
| Stäbelow | 10,40 €/m² |
| Ziesendorf | 10,24 €/m² |
| Pölchow | 9,33 €/m² |
| Schwaan | 8,82 €/m² |
| Benitz | 7,97 €/m² |
| Vorbeck | 7,32 €/m² |
| Wiendorf | 7,28 €/m² |
| Klein Belitz | 6,05 €/m² |
| Bröbberow | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bröbberow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bröbberow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bröbberow | 10,78 % |
| Vorbeck | 9,20 % |
| Klein Belitz | 8,20 % |
| Schwaan | 7,27 % |
| Benitz | 6,22 % |
| Pölchow | 6,12 % |
| Papendorf | 4,38 % |
| Ziesendorf | 4,02 % |
| Wiendorf | 3,94 % |
| Stäbelow | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ziesendorf | 3,4 km | 18059 | 10,24 € | 3.057 € | 4,02 % |
| Benitz | 3,7 km | 18258 | 7,97 € | 1.538 € | 6,22 % |
| Schwaan, Stadt | 4,5 km | 18258 | 8,82 € | 1.455 € | 7,27 % |
| Pölchow | 5,7 km | 18059 | 9,33 € | 1.828 € | 6,12 % |
| Vorbeck | 6,4 km | 18258 | 7,32 € | 955 € | 9,20 % |
| Klein Belitz | 6,4 km | 18246 | 6,05 € | 886 € | 8,20 % |
| Wiendorf | 6,7 km | 18258 | 7,28 € | 2.214 € | 3,94 % |
| Stäbelow | 8,7 km | 18198 | 10,40 € | 3.494 € | 3,57 % |
| Papendorf | 9,4 km | 18059 | 10,47 € | 2.868 € | 4,38 % |
Wo liegt Bröbberow?
Lage
Bröbberow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bröbberow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 578 € |
| Bruttomietrendite | 10,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,3 |
| Einwohner | 689 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9645, 12,0525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bröbberow
Was kostet eine Wohnung in Bröbberow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bröbberow liegt bei 5,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 363 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 578 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 40.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Bröbberow?
Die Bruttomietrendite in Bröbberow beträgt 10,78 %, der Kaufpreisfaktor 9,3 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bröbberow über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bröbberow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bröbberow von 5,71 € auf 7,51 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bröbberow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Bröbberow liegt bei 10,78 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Bröbberow liegt damit 5,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bröbberow?
Bröbberow hat 689 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 25,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Kuchelmiß | 18292 | 6,82 € | 867 € | 9,43 % |