Papendorf
Papendorf (PLZ 18059) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.488 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Papendorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 8,42 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pölchow, Kritzmow und Rostock an.
Immobilienpreise in Papendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Papendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Papendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 €/m² |
| 2019 | 8,54 €/m² |
| 2020 | 8,47 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 12,44 €/m² |
| 2023 | 10,64 €/m² |
| 2024 | 11,34 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² |
| 2026 | 8,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Papendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.127 €/m² |
| 2019 | 2.583 €/m² |
| 2020 | 2.759 €/m² |
| 2021 | 4.438 €/m² |
| 2022 | 2.709 €/m² |
| 2023 | 3.066 €/m² |
| 2024 | 2.123 €/m² |
| 2025 | 2.479 €/m² |
| 2026 | 3.743 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Papendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,49 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 5,51 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 6,41 % |
| 2025 | 4,96 % |
| 2026 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Papendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.530 Einwohner |
| 2016 | 2.544 Einwohner |
| 2017 | 2.555 Einwohner |
| 2018 | 2.531 Einwohner |
| 2019 | 2.540 Einwohner |
| 2020 | 2.535 Einwohner |
| 2021 | 2.520 Einwohner |
| 2022 | 2.525 Einwohner |
| 2023 | 2.488 Einwohner |
| 2024 | 2.488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Papendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,61 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Papendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Papendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Papendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Papendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Papendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rostock | 11,75 €/m² |
| Papendorf | 10,47 €/m² |
| Stäbelow | 10,40 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Ziesendorf | 10,24 €/m² |
| Kritzmow | 10,15 €/m² |
| Dummerstorf | 10,12 €/m² |
| Pölchow | 9,33 €/m² |
| Benitz | 7,97 €/m² |
| Bröbberow | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Papendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Papendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bröbberow | 10,78 % |
| Benitz | 6,22 % |
| Pölchow | 6,12 % |
| Dummerstorf | 5,51 % |
| Papendorf | 4,38 % |
| Ziesendorf | 4,02 % |
| Stäbelow | 3,57 % |
| Rostock | 3,47 % |
| Roggentin | 3,37 % |
| Kritzmow | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pölchow | 3,7 km | 18059 | 9,33 € | 1.828 € | 6,12 % |
| Kritzmow | 5,4 km | 18198 | 10,15 € | 3.914 € | 3,11 % |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 5,9 km | 18055 | 11,75 € | 4.061 € | 3,47 % |
| Roggentin | 6,3 km | 18184 | 10,31 € | 3.670 € | 3,37 % |
| Dummerstorf | 6,6 km | 18196 | 10,12 € | 2.204 € | 5,51 % |
| Benitz | 6,8 km | 18258 | 7,97 € | 1.538 € | 6,22 % |
| Stäbelow | 7,1 km | 18198 | 10,40 € | 3.494 € | 3,57 % |
| Ziesendorf | 7,6 km | 18059 | 10,24 € | 3.057 € | 4,02 % |
| Bröbberow | 9,4 km | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
Wo liegt Papendorf?
Lage
Papendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Papendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.868 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 2.488 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0360, 12,1302 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Papendorf
Was kostet eine Wohnung in Papendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Papendorf liegt bei 10,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 733 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Papendorf?
Die Bruttomietrendite in Papendorf beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Papendorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Papendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Papendorf von 7,03 € auf 8,42 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Papendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Papendorf liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Papendorf liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Papendorf?
Papendorf hat 2.488 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |