Kritzmow
Kritzmow (PLZ 18198) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.015 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 269 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.914 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kritzmow über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,73 € auf 10,92 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stäbelow, Papendorf und Pölchow an.
Immobilienpreise in Kritzmow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kritzmow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kritzmow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,73 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 9,27 €/m² |
| 2022 | 10,39 €/m² |
| 2023 | 10,52 €/m² |
| 2024 | 10,47 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kritzmow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.589 €/m² |
| 2021 | 2.525 €/m² |
| 2022 | 3.546 €/m² |
| 2023 | 4.027 €/m² |
| 2024 | 3.626 €/m² |
| 2025 | 5.060 €/m² |
| 2026 | 4.064 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kritzmow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2025 | 1,99 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kritzmow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.639 Einwohner |
| 2016 | 3.799 Einwohner |
| 2017 | 3.797 Einwohner |
| 2018 | 3.875 Einwohner |
| 2019 | 3.900 Einwohner |
| 2020 | 3.896 Einwohner |
| 2021 | 3.905 Einwohner |
| 2022 | 3.927 Einwohner |
| 2023 | 4.015 Einwohner |
| 2024 | 4.015 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kritzmow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kritzmow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kritzmow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kritzmow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kritzmow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kritzmow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Admannshagen-Bargeshagen | 12,13 €/m² |
| Rostock | 11,75 €/m² |
| Bartenshagen-Parkentin | 10,71 €/m² |
| Lambrechtshagen | 10,67 €/m² |
| Papendorf | 10,47 €/m² |
| Stäbelow | 10,40 €/m² |
| Ziesendorf | 10,24 €/m² |
| Kritzmow | 10,15 €/m² |
| Pölchow | 9,33 €/m² |
| Benitz | 7,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kritzmow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kritzmow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Benitz | 6,22 % |
| Pölchow | 6,12 % |
| Lambrechtshagen | 4,44 % |
| Papendorf | 4,38 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 4,10 % |
| Ziesendorf | 4,02 % |
| Stäbelow | 3,57 % |
| Rostock | 3,47 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 3,43 % |
| Kritzmow | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stäbelow | 2,5 km | 18198 | 10,40 € | 3.494 € | 3,57 % |
| Papendorf | 5,4 km | 18059 | 10,47 € | 2.868 € | 4,38 % |
| Pölchow | 5,6 km | 18059 | 9,33 € | 1.828 € | 6,12 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 5,6 km | 18209 | 10,71 € | 3.136 € | 4,10 % |
| Lambrechtshagen | 6,0 km | 18069 | 10,67 € | 2.887 € | 4,44 % |
| Ziesendorf | 6,7 km | 18059 | 10,24 € | 3.057 € | 4,02 % |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 6,7 km | 18055 | 11,75 € | 4.061 € | 3,47 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 7,9 km | 18211 | 12,13 € | 4.245 € | 3,43 % |
| Benitz | 9,2 km | 18258 | 7,97 € | 1.538 € | 6,22 % |
Wo liegt Kritzmow?
Lage
Kritzmow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kritzmow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.914 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 4.015 |
| Einwohner je km² | 269 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0531, 12,0523 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kritzmow
Was kostet eine Wohnung in Kritzmow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kritzmow liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.914 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Kritzmow?
Die Bruttomietrendite in Kritzmow beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kritzmow über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kritzmow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kritzmow von 9,73 € auf 10,92 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kritzmow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Kritzmow liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Kritzmow liegt damit 2,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kritzmow?
Kritzmow hat 4.015 Einwohner bei 269 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |