Admannshagen-Bargeshagen
Admannshagen-Bargeshagen (PLZ 18211) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.871 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,13 € pro m², der Kaufpreis bei 4.245 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Admannshagen-Bargeshagen über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,77 € auf 16,08 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lambrechtshagen, Bartenshagen-Parkentin und Börgerende-Rethwisch an.
Immobilienpreise in Admannshagen-Bargeshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Admannshagen-Bargeshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Admannshagen-Bargeshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,77 €/m² |
| 2019 | 9,79 €/m² |
| 2020 | 8,57 €/m² |
| 2021 | 11,96 €/m² |
| 2022 | 7,94 €/m² |
| 2023 | 10,68 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 11,91 €/m² |
| 2026 | 16,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Admannshagen-Bargeshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.867 €/m² |
| 2019 | 1.877 €/m² |
| 2020 | 2.531 €/m² |
| 2021 | 3.383 €/m² |
| 2022 | 4.866 €/m² |
| 2023 | 3.413 €/m² |
| 2024 | 5.837 €/m² |
| 2025 | 4.242 €/m² |
| 2026 | 3.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Admannshagen-Bargeshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 6,26 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 3,76 % |
| 2024 | 2,03 % |
| 2025 | 3,37 % |
| 2026 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Admannshagen-Bargeshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.851 Einwohner |
| 2016 | 2.847 Einwohner |
| 2017 | 2.853 Einwohner |
| 2018 | 2.880 Einwohner |
| 2019 | 2.895 Einwohner |
| 2020 | 2.899 Einwohner |
| 2021 | 2.880 Einwohner |
| 2022 | 2.874 Einwohner |
| 2023 | 2.871 Einwohner |
| 2024 | 2.871 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Admannshagen-Bargeshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,29 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Admannshagen-Bargeshagen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Admannshagen-Bargeshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Admannshagen-Bargeshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Admannshagen-Bargeshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Admannshagen-Bargeshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Admannshagen-Bargeshagen | 12,13 €/m² |
| Bad Doberan | 11,80 €/m² |
| Börgerende-Rethwisch | 11,75 €/m² |
| Bartenshagen-Parkentin | 10,71 €/m² |
| Lambrechtshagen | 10,67 €/m² |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 10,62 €/m² |
| Nienhagen | 10,59 €/m² |
| Stäbelow | 10,40 €/m² |
| Kritzmow | 10,15 €/m² |
| Hohenfelde | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Admannshagen-Bargeshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Admannshagen-Bargeshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfelde | 4,53 % |
| Lambrechtshagen | 4,44 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 4,10 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 3,88 % |
| Stäbelow | 3,57 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 3,43 % |
| Kritzmow | 3,11 % |
| Bad Doberan | 2,81 % |
| Nienhagen | 2,81 % |
| Börgerende-Rethwisch | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lambrechtshagen | 2,3 km | 18069 | 10,67 € | 2.887 € | 4,44 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 3,7 km | 18209 | 10,71 € | 3.136 € | 4,10 % |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 4,3 km | 18211 | 11,75 € | 5.337 € | 2,64 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 5,3 km | 18107 | 10,62 € | 3.287 € | 3,88 % |
| Bad Doberan, Stadt | 5,6 km | 18209 | 11,80 € | 5.046 € | 2,81 % |
| Nienhagen, Ostseebad | 5,8 km | 18211 | 10,59 € | 4.527 € | 2,81 % |
| Hohenfelde | 6,2 km | 18209 | 7,28 € | 1.930 € | 4,53 % |
| Kritzmow | 7,9 km | 18198 | 10,15 € | 3.914 € | 3,11 % |
| Stäbelow | 8,3 km | 18198 | 10,40 € | 3.494 € | 3,57 % |
Wo liegt Admannshagen-Bargeshagen?
Lage
Admannshagen-Bargeshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Admannshagen-Bargeshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.245 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 2.871 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,1116, 11,9841 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Admannshagen-Bargeshagen
Was kostet eine Wohnung in Admannshagen-Bargeshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Admannshagen-Bargeshagen liegt bei 12,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 849 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.245 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Admannshagen-Bargeshagen?
Die Bruttomietrendite in Admannshagen-Bargeshagen beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Admannshagen-Bargeshagen über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Admannshagen-Bargeshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Admannshagen-Bargeshagen von 7,77 € auf 16,08 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Admannshagen-Bargeshagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Admannshagen-Bargeshagen liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Admannshagen-Bargeshagen liegt damit 1,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Admannshagen-Bargeshagen?
Admannshagen-Bargeshagen hat 2.871 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |