Elmenhorst/Lichtenhagen
Elmenhorst/Lichtenhagen (PLZ 18107) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.144 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 343 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,62 € pro m², der Kaufpreis bei 3.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elmenhorst/Lichtenhagen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,24 € auf 11,31 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nienhagen, Börgerende-Rethwisch und Admannshagen-Bargeshagen an.
Immobilienpreise in Elmenhorst/Lichtenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elmenhorst/Lichtenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elmenhorst/Lichtenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,24 €/m² |
| 2019 | 10,43 €/m² |
| 2020 | 10,20 €/m² |
| 2021 | 11,77 €/m² |
| 2022 | 8,24 €/m² |
| 2023 | 7,64 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 11,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elmenhorst/Lichtenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.598 €/m² |
| 2019 | 3.337 €/m² |
| 2020 | 2.500 €/m² |
| 2021 | 3.662 €/m² |
| 2022 | 3.710 €/m² |
| 2023 | 3.438 €/m² |
| 2024 | 3.099 €/m² |
| 2025 | 3.379 €/m² |
| 2026 | 3.329 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elmenhorst/Lichtenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,71 % |
| 2026 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elmenhorst/Lichtenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.039 Einwohner |
| 2016 | 4.067 Einwohner |
| 2017 | 4.136 Einwohner |
| 2018 | 4.162 Einwohner |
| 2019 | 4.265 Einwohner |
| 2020 | 4.270 Einwohner |
| 2021 | 4.226 Einwohner |
| 2022 | 4.243 Einwohner |
| 2023 | 4.144 Einwohner |
| 2024 | 4.144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elmenhorst/Lichtenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,31 % |
| 2016 | 1,22 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Elmenhorst/Lichtenhagen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Elmenhorst/Lichtenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elmenhorst/Lichtenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elmenhorst/Lichtenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elmenhorst/Lichtenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Admannshagen-Bargeshagen | 12,13 €/m² |
| Bad Doberan | 11,80 €/m² |
| Börgerende-Rethwisch | 11,75 €/m² |
| Rostock | 11,75 €/m² |
| Bartenshagen-Parkentin | 10,71 €/m² |
| Lambrechtshagen | 10,67 €/m² |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 10,62 €/m² |
| Nienhagen | 10,59 €/m² |
| Kritzmow | 10,15 €/m² |
| Hohenfelde | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elmenhorst/Lichtenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elmenhorst/Lichtenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfelde | 4,53 % |
| Lambrechtshagen | 4,44 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 4,10 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 3,88 % |
| Rostock | 3,47 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 3,43 % |
| Kritzmow | 3,11 % |
| Nienhagen | 2,81 % |
| Bad Doberan | 2,81 % |
| Börgerende-Rethwisch | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nienhagen, Ostseebad | 4,0 km | 18211 | 10,59 € | 4.527 € | 2,81 % |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 5,2 km | 18211 | 11,75 € | 5.337 € | 2,64 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 5,3 km | 18211 | 12,13 € | 4.245 € | 3,43 % |
| Lambrechtshagen | 5,9 km | 18069 | 10,67 € | 2.887 € | 4,44 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 8,9 km | 18209 | 10,71 € | 3.136 € | 4,10 % |
| Bad Doberan, Stadt | 9,2 km | 18209 | 11,80 € | 5.046 € | 2,81 % |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 10,9 km | 18055 | 11,75 € | 4.061 € | 3,47 % |
| Hohenfelde | 11,0 km | 18209 | 7,28 € | 1.930 € | 4,53 % |
| Kritzmow | 11,7 km | 18198 | 10,15 € | 3.914 € | 3,11 % |
Wo liegt Elmenhorst/Lichtenhagen?
Lage
Elmenhorst/Lichtenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elmenhorst/Lichtenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.287 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 4.144 |
| Einwohner je km² | 343 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,1555, 12,0140 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elmenhorst/Lichtenhagen
Was kostet eine Wohnung in Elmenhorst/Lichtenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elmenhorst/Lichtenhagen liegt bei 10,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Elmenhorst/Lichtenhagen?
Die Bruttomietrendite in Elmenhorst/Lichtenhagen beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elmenhorst/Lichtenhagen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elmenhorst/Lichtenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elmenhorst/Lichtenhagen von 9,24 € auf 11,31 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Elmenhorst/Lichtenhagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Elmenhorst/Lichtenhagen liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Elmenhorst/Lichtenhagen liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elmenhorst/Lichtenhagen?
Elmenhorst/Lichtenhagen hat 4.144 Einwohner bei 343 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |