Roggentin
Roggentin (PLZ 18184) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.731 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 284 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roggentin über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 11,77 € auf 9,29 € pro m², im Mittel -4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Broderstorf, Bentwisch und Rostock an.
Immobilienpreise in Roggentin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roggentin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roggentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 11,77 €/m² |
| 2021 | 12,33 €/m² |
| 2022 | 11,11 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roggentin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.677 €/m² |
| 2022 | 4.786 €/m² |
| 2025 | 2.591 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roggentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,02 % |
| 2022 | 2,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roggentin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.680 Einwohner |
| 2016 | 2.649 Einwohner |
| 2017 | 2.636 Einwohner |
| 2018 | 2.661 Einwohner |
| 2019 | 2.683 Einwohner |
| 2020 | 2.714 Einwohner |
| 2021 | 2.716 Einwohner |
| 2022 | 2.734 Einwohner |
| 2023 | 2.731 Einwohner |
| 2024 | 2.731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roggentin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 1,19 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Roggentin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Roggentin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roggentin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roggentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roggentin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bentwisch | 12,04 €/m² |
| Rostock | 11,75 €/m² |
| Papendorf | 10,47 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Mönchhagen | 10,17 €/m² |
| Dummerstorf | 10,12 €/m² |
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Pölchow | 9,33 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roggentin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roggentin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Pölchow | 6,12 % |
| Dummerstorf | 5,51 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Mönchhagen | 4,80 % |
| Papendorf | 4,38 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
| Bentwisch | 3,94 % |
| Rostock | 3,47 % |
| Roggentin | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Broderstorf | 3,7 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Bentwisch | 4,6 km | 18182 | 12,04 € | 3.670 € | 3,94 % |
| Rostock, Hanse- und Universitätsstadt | 4,8 km | 18055 | 11,75 € | 4.061 € | 3,47 % |
| Dummerstorf | 6,3 km | 18196 | 10,12 € | 2.204 € | 5,51 % |
| Papendorf | 6,3 km | 18059 | 10,47 € | 2.868 € | 4,38 % |
| Thulendorf | 6,9 km | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Mönchhagen | 8,5 km | 18182 | 10,17 € | 2.544 € | 4,80 % |
| Poppendorf | 8,5 km | 18184 | 7,36 € | 2.070 € | 4,27 % |
| Pölchow | 10,0 km | 18059 | 9,33 € | 1.828 € | 6,12 % |
Wo liegt Roggentin?
Lage
Roggentin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roggentin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.670 € |
| Bruttomietrendite | 3,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 2.731 |
| Einwohner je km² | 284 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0724, 12,2039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roggentin
Was kostet eine Wohnung in Roggentin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roggentin liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Roggentin?
Die Bruttomietrendite in Roggentin beträgt 3,37 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roggentin über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roggentin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Roggentin von 11,77 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel -4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Roggentin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Roggentin liegt bei 3,37 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Roggentin liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roggentin?
Roggentin hat 2.731 Einwohner bei 284 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |