Poppendorf
Poppendorf (PLZ 18184) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 717 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.070 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poppendorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,80 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thulendorf, Mönchhagen und Blankenhagen an.
Immobilienpreise in Poppendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poppendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poppendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,80 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Poppendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poppendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poppendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 699 Einwohner |
| 2016 | 700 Einwohner |
| 2017 | 694 Einwohner |
| 2018 | 706 Einwohner |
| 2019 | 704 Einwohner |
| 2020 | 696 Einwohner |
| 2021 | 713 Einwohner |
| 2022 | 720 Einwohner |
| 2023 | 717 Einwohner |
| 2024 | 717 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poppendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 0,87 % |
| 2018 | 0,99 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 1,26 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Poppendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Poppendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poppendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poppendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poppendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bentwisch | 12,04 €/m² |
| Gelbensande | 10,47 €/m² |
| Roggentin | 10,31 €/m² |
| Mönchhagen | 10,17 €/m² |
| Thulendorf | 10,08 €/m² |
| Broderstorf | 9,93 €/m² |
| Sanitz | 9,86 €/m² |
| Rövershagen | 9,72 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Poppendorf | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poppendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poppendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thulendorf | 10,31 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Broderstorf | 5,47 % |
| Mönchhagen | 4,80 % |
| Rövershagen | 4,73 % |
| Sanitz | 4,39 % |
| Poppendorf | 4,27 % |
| Bentwisch | 3,94 % |
| Gelbensande | 3,49 % |
| Roggentin | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thulendorf | 4,1 km | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Mönchhagen | 4,4 km | 18182 | 10,17 € | 2.544 € | 4,80 % |
| Blankenhagen | 5,6 km | 18182 | 8,04 € | 1.336 € | 7,22 % |
| Rövershagen | 5,6 km | 18182 | 9,72 € | 2.468 € | 4,73 % |
| Bentwisch | 5,8 km | 18182 | 12,04 € | 3.670 € | 3,94 % |
| Broderstorf | 5,9 km | 18184 | 9,93 € | 2.180 € | 5,47 % |
| Gelbensande | 7,9 km | 18182 | 10,47 € | 3.595 € | 3,49 % |
| Sanitz | 8,3 km | 18190 | 9,86 € | 2.696 € | 4,39 % |
| Roggentin | 8,5 km | 18184 | 10,31 € | 3.670 € | 3,37 % |
Wo liegt Poppendorf?
Lage
Poppendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poppendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.070 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 717 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,1312, 12,2880 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poppendorf
Was kostet eine Wohnung in Poppendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poppendorf liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.070 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Poppendorf?
Die Bruttomietrendite in Poppendorf beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poppendorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poppendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Poppendorf von 7,80 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Poppendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Poppendorf liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Poppendorf liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poppendorf?
Poppendorf hat 717 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |