Klein Belitz
Klein Belitz (PLZ 18246) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 827 Einwohner auf 39,1 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Belitz über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 5,20 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 16,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Penzin, Jürgenshagen und Bernitt an.
Immobilienpreise in Klein Belitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Belitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Belitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 4,83 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Belitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 303 €/m² |
| 2019 | 550 €/m² |
| 2026 | 1.051 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Belitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 834 Einwohner |
| 2016 | 817 Einwohner |
| 2017 | 837 Einwohner |
| 2018 | 832 Einwohner |
| 2019 | 846 Einwohner |
| 2020 | 831 Einwohner |
| 2021 | 836 Einwohner |
| 2022 | 845 Einwohner |
| 2023 | 827 Einwohner |
| 2024 | 827 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Belitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,16 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 3,22 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Belitz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Klein Belitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Belitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Belitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Belitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziesendorf | 10,24 €/m² |
| Schwaan | 8,82 €/m² |
| Satow | 8,75 €/m² |
| Vorbeck | 7,32 €/m² |
| Penzin | 6,79 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Jürgenshagen | 6,44 €/m² |
| Klein Belitz | 6,05 €/m² |
| Kassow | 5,93 €/m² |
| Bröbberow | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Belitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Belitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Bröbberow | 10,78 % |
| Vorbeck | 9,20 % |
| Klein Belitz | 8,20 % |
| Schwaan | 7,27 % |
| Kassow | 6,57 % |
| Jürgenshagen | 4,94 % |
| Satow | 4,58 % |
| Ziesendorf | 4,02 % |
| Penzin | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Penzin | 3,7 km | 18249 | 6,79 € | 2.850 € | 2,86 % |
| Jürgenshagen | 4,9 km | 18246 | 6,44 € | 1.566 € | 4,94 % |
| Bernitt | 6,3 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Bröbberow | 6,4 km | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Satow | 7,3 km | 18239 | 8,75 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Vorbeck | 7,6 km | 18258 | 7,32 € | 955 € | 9,20 % |
| Ziesendorf | 7,8 km | 18059 | 10,24 € | 3.057 € | 4,02 % |
| Schwaan, Stadt | 9,3 km | 18258 | 8,82 € | 1.455 € | 7,27 % |
| Kassow | 9,7 km | 18258 | 5,93 € | 1.082 € | 6,57 % |
Wo liegt Klein Belitz?
Lage
Klein Belitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Belitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 886 € |
| Bruttomietrendite | 8,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 827 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 39,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9378, 11,9657 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Belitz
Was kostet eine Wohnung in Klein Belitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Belitz liegt bei 6,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Belitz?
Die Bruttomietrendite in Klein Belitz beträgt 8,20 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Belitz über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Belitz entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Klein Belitz von 5,20 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 16,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Belitz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Belitz liegt bei 8,20 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Klein Belitz liegt damit 2,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Belitz?
Klein Belitz hat 827 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |